全国住房形势数据报告(2020年12月)

发布时间: 2021-01-08 18:23:23 来源: 新浪

出售

根据中国房价行情平台最新数据,2020年12月全国住宅出售市场二手房总价中位数为129万元,环比11月份下降0.8%;全国二手房市场新增供给112万套,较去年同期减少32.9%。

全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示(颜色表示涨跌,气泡大小表示房价),大多数城市房价稳定,其中房价上涨(环比涨幅超过2%)城市数量多于房价下跌(环比跌幅超过2%)城市数量。从地理分布来看,房价上涨的大中城市主要集中在京津、广东地区。

图1 全国各城市房价涨跌地理分布(2020年12月)

从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市房价全部上涨,其中深圳和北京涨幅较大,二手房价格环比涨幅分别为7.58%和3.98%,广州和上海微幅上涨,涨幅分别为1.65%和0.93%。二线城市房价整体微幅上涨,个别城市涨幅较大,如长沙环比涨幅超过3%。其他城市基本稳定。

图2 近3个月各类城市房价涨跌变化

12月份新房统计的全国289个地级及以上城市中,环比涨幅超过2%的城市有15个,较上月减少3个;涨幅超过5%的城市有7个,较上月减少9个。

出租

12月份全国住宅出租价格中位数为1980元/月,比去年同期低1.0%;12月全国住房出租新增供给量89.1万套,较去年同期减少40.9万套。

从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看,今年10~12月份,各线城市租金平均环比涨跌幅依次为:

一线城市略微上涨,二线城市租金有所下降,其他城市略微上涨。

售租比

12月份全国地级及以上城市中,售租比超过25(年)的城市占比84.0%。其中深圳(91年)、厦门 (87年)、三亚(70年)等城市售租比相对较高。

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