出售
根据中国房价行情平台最新数据,2020年12月全国住宅出售市场二手房总价中位数为129万元,环比11月份下降0.8%;全国二手房市场新增供给112万套,较去年同期减少32.9%。
全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示(颜色表示涨跌,气泡大小表示房价),大多数城市房价稳定,其中房价上涨(环比涨幅超过2%)城市数量多于房价下跌(环比跌幅超过2%)城市数量。从地理分布来看,房价上涨的大中城市主要集中在京津、广东地区。
图1 全国各城市房价涨跌地理分布(2020年12月)
从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市房价全部上涨,其中深圳和北京涨幅较大,二手房价格环比涨幅分别为7.58%和3.98%,广州和上海微幅上涨,涨幅分别为1.65%和0.93%。二线城市房价整体微幅上涨,个别城市涨幅较大,如长沙环比涨幅超过3%。其他城市基本稳定。
图2 近3个月各类城市房价涨跌变化
12月份新房统计的全国289个地级及以上城市中,环比涨幅超过2%的城市有15个,较上月减少3个;涨幅超过5%的城市有7个,较上月减少9个。
出租
12月份全国住宅出租价格中位数为1980元/月,比去年同期低1.0%;12月全国住房出租新增供给量89.1万套,较去年同期减少40.9万套。
从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看,今年10~12月份,各线城市租金平均环比涨跌幅依次为:
一线城市略微上涨,二线城市租金有所下降,其他城市略微上涨。
售租比
12月份全国地级及以上城市中,售租比超过25(年)的城市占比84.0%。其中深圳(91年)、厦门 (87年)、三亚(70年)等城市售租比相对较高。
更多全国房地产数据查询、分析、下载请登陆中国房价行情网站或下载中国房价行情App。