近日，北京2020年第一拍落下帷幕，共吸引了15家房企参与，石景山首钢东南区的“双王组合”地果不其然的引发了热捧。从本就不低的58亿起拍，两宗不限售价宅地最后落锤合计总价为70.5亿元！
房企抢入石景山，板块未来发展可期
中海以36.5亿元竞得759地块，溢价率约17.7%，楼面地价48650元/平方米。融创以34亿元竞得757地块，溢价率约26%，楼面地价52109元/平方米。
石景山在2019就已成北京热门板块，备受开发商看好。
2019年6月27日，石景山古城南街不限价地块，华润+电建以73.4亿竞得，溢价率11.63%，住宅部分楼面价5.5万/㎡。
2019年11月20日，中海+首钢联合体以底价51亿元竞得附近另外一块不限价地块，楼面价约为4.2万。
从2019年以来各大开发商拍地情况来看，各大房企纷纷看好石景山板块。而石景山也的确不负众望，2019年跃升为楼市大热的主力板块，仅前11个月便以3246套商品住宅成交，占到北京楼市10%的市场比重，更一举创下近十年区域销量新高。
在冬奥会利好、新首钢规划加持下，京西已然成为名副其实的“西贵”板块，未来板块内楼盘单价达到7万+也是意料之中。
同是西五环备受关注的还有石景山五里板块，被众多业内人士看作是北京价值洼地，版块内楼盘售价5万/㎡。且五里板块近期利好不断，交通、商业、生态利好加持，板块未来发展可期。
五里板块，多重政策利好加持
交通利好——
石景山分区规划中， 将新建109快线，横贯五里板块，直接承担东西向过境交通功能，连接海淀和中心城。对于五里板块居民来说，即意味着从版块内抵达海淀的车程将由30分钟缩减至10分钟，实现快速通达全城。
此外，五里板块内更规划永引渠南路西延快速路（2021通车），与金顶北路相接，未来通过沿永引渠南路可直达西五环。
高井规划一路（2021年通车）北起京门新线、南至阜石路，与阜石路高架无缝连通，将实现五里板块内快速出行。
商业利好——
未来五里板块将打造以五里坨商业中心为核心的西部商圈，整合五里坨居住改造项目及万科、绿地等大型城市总体建设项目。商圈将覆盖周边社区，为社区居民提供最大限度的商业配套服务。
五板板块作为石景山四大商圈之一的核心承载区，未来将成为区域消费的热点，带动人流和相关产业的集聚，规划利好+商业利好显而易见。
生态利好——
分区规划中将五里板块划分为西山生态景观核心区，板块内约98.5%植被覆盖率，人均公共绿地面积20.5平方米，是北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区。五里板块也因其低密自然属性，成为众多购房者向往的最佳宜居区，加之未来西山区域土地资源更加稀缺，五里板块价值愈加稀缺。
可以预见，多重利好加持下的五里板块将成为下一个 “黄金区域”。当下即是入手五里板块的最好时机，抢占先机，占据京西价值洼地，实现资产保值增值。
家入五里板块，值此万科翡翠山晓
翡翠山晓是五里板块内交付标准最高的限竞房，单价约4.9万，其是万科于北京惟一近山板块打造的约35万方低密大盘，占据了板块内的优质资源：超配地段+超配环境+超配商业+超配教育+超配产品，是北京难得一遇的超配浅山大盘。
超配规划：冬奥新首钢规划利好，高精尖产业集聚，城市界面全面升级，将成下一个黄金CBD。
超配生态：西山生态景观核心区，生态涵养保护区，约98.5％植被覆盖率，自然资源得天独厚，富人专属生态宜居区。
超配墅居：西山脚下，约35万方低密大盘，约1.6低容积率，7层纯住宅，营建城市山居生活典范。
超配商业：位于五里坨商业中心，距京西大悦城、喜隆多购物广场仅5公里，更自建大体量商业，一站近享繁华
教育：紧邻人大附中， K-12名校教育资源，先进教学软硬件。社区引进品牌幼儿园，实现幼儿园到高中的3+12一站式精英教育。
静音安眠、全屋收纳、品质硬装等一步到到位，省时省力更省心。
建面约90㎡学府洋房，超大面宽，三居双卫，爆款户型；
建面约450㎡叠墅，南北双院，超高得房率，功能分区，更大面积尺度，改善置业一步到位。
五环西山脚下，万科浅山大盘，全城争藏！更有2020年山晓新禧季系列活动、山间剧场新春音乐会、品牌家电礼包大放送等钜惠。家入超配墅居生活，值此万科翡翠山晓。
