影响房地产价格因素很多，其中区位因素是影响房地产价格因素的关键因素之一。城市轨道交通的建设将改变城市交通网络结构，交通网络结构的改变又会影响房地产的区位条件，进而引起房地产价格的变化。随着城市交通建设的日益加快，城市轨道交通的不断发展，沿线房地产价格所受影响也日渐明显。
在北京最繁华的中央别墅区就有这样一个项目——观承望溪。不仅坐拥首都机场，比邻外国使馆，放眼生态湿地，紧贴帝都脉搏，拥有得天独厚的区域优势。而且这里是北京机场的陆空动线焦点，“离机场最近的国际别墅区”让这里成为了北京最早一批，在居住层面与国际接轨的地方。而且项目临近地铁17号线，距离未来科学城北站进5分钟左右车程，通过17号线，观承望溪不仅可以满足望京人群的居住需求，还可以享受到未来科学城的规划利好。
（观承望溪区位示意图）
同时，计划2019年9月开工改造的北清路快速化西起京新高速西侧北清路航天城友谊路路口，东至京承高速。2019年年初，北清路快速化改造项目入选北京市2019年300个重点工程。与安立路快速化、定泗路拓宽计划一起，这三大优化路线将会畅通中关村、望京、上地、未来科学城、奥体区域。而位于道路附近的观承望溪项目则可以极大程度地享受周边的便利交通条件。
观承望溪项目不仅有着便捷的交通条件，同时还有着优质的环境配套。项目西南侧北京市五大水系之一的温榆河、方氏渠旁边依水治园的5万㎡滨水公园、约3万㎡的“城市山林”鹿鸣公园、西侧未来科学城内约314公顷的滨水公园，罗马湖，以及约4500㎡的儿童户外游乐区、超6000㎡的观承汇商街都是休闲娱乐的好去处。而且园区以一园八景为主结构，从观承文化中挖掘出典籍中的桐城八景，把它再现到园区里，同时也实现了景观价值的最大化。独特而稀有的生态环境让这里成为了适宜人居的人文大盘。
（观承望溪效果图）
观承望溪的房屋建造也充满了精致考究。130㎡四室两厅两卫的户型面宽10.5米，进深12.0米。被许多业内人士称之为“神户型”。超大面宽，三面朝阳，130平的面宽和其他项目150㎡左右的面宽基本一致，同时在北京市场上少有的保留了南向阳台功能，更难得的是这部分面积属于半赠送，其次设置了仓储功能，给三代同堂提供了极致收纳的空间，同时又保留了上下水条件，给予产品可变双套间卧的机会。更难的的是四个卧室每个建筑面积均不小于10㎡，这在北京大部分150㎡的产品基本都难以实现，可谓讲产品做到了极致的考究。
最后两个卫生间都是明卫，且次卫都可以干湿分离这也非常罕见，u型厨房台面最大化，户型的方方面面都从居住舒适最大化考虑！
（观承望溪130㎡户型示意图）
观承望溪，作为“爆款万科”在观承别墅区的收官洋房作品。在其爆款户型的背后，是观承望溪深厚的文脉依托，是空间背后观承别墅区人文茂林优美的环境……百闻不如亲鉴，观承望溪目前火热顺销中，现推出特惠房源，总价699万元起，130㎡全明四居精装纯质洋房，活动仅限春节之前，限量臻席，可遇难求！
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