现在是卖掉房子持有现金好,还是持有房子好?

【原创】现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）

“房子是用来住的，不是用来炒的”定位确定以及因城施策、分类调控的要求提出之后，房价确实已经逐步进入稳定有序状态，没有再出现过大起大落现象，更没有出现持续快速上涨问题。因此，很多人开始纠结，是应当继续持有房产呢，还是应当卖掉房子持有现金。当然，这大多是指家庭里有两三套房的居民，他们既不像只有一套房的居民，不存在这样的纠结。也不像有很多房的炒房者，对市场那么了解。他们就是简单的住房投资，就是想让手中的财富保值增值。

对这个问题，严格地讲，没有什么标准答案，而只能提一些参考意见。

卖掉房子持有现金，就眼前和今后的情况来看，都是不太合适的，也是可能会给自己带来利益损失的。因为，虽然目前的物价水平总体平稳，没有出现明显的通货膨胀。持有现金，并把现金存放在银行，应当可以应对物价的变动，可以满足保值的需要（只有保值，难以增值）。

但是，这显然是暂时的，或表象的。因为，按照已经发行的货币，包括世界上其他国家、尤其是美联储发行的货币，在未来的某个时段，全球发生严重的通货膨胀，只是时间问题。一旦全球经济进入全面复苏状态，市场需求也得到充分恢复，通货膨胀是不可避免的现象。尤其是美国，会通过美元的强大，把危机转嫁给其他国家。类似现象，并非没有出现过，而是出现过多次。

这也意味着，经济复苏之日，就有可能是通货膨胀之时，且通货膨胀率不会太低。一旦通货膨胀率上升，居民手中的钱，就会越来越贬值，越来越不值钱。

对国内来说，从2008年到现在，已经新发行了100多万亿货币。100多万亿，什么概念。如果这些货币一部分转化成居民消费，其对市场的拉动作用是相当大的。同样的，对通货膨胀的释放力度也是相当大的。

问题的关键在于，目前这些货币都分布在什么地方，是不是经济环境不佳，使这些货币都变成钢筋混凝土了，才不至于形成经济增长速度。在这样的情况下，卖房存钱是最不合理的。那么，持有房产是否就是最佳选择呢？也很难说。按照“房住不炒”的定位，房价上涨的空间也很小，也很难实现有效的保值增值。所以，投资还是要多元化，而不是非此即彼。