历经五年，南二环天坛区域，由基础设施不健全、居住环境不便的人口密集区域，一跃成为与北京国际化都市契合的更新区域。伴随这个内城区域环境的改善，带着时代前沿特质的人居产品应运而生。
城市更新
核心区文化和生活品质跃升
2006年，一个和陶然亭公园一路之隔的楼盘开盘，一时间一房难求。今天看，北京内城的新房，不论什么时候都是可遇不可求。那时单价一万多的高端楼盘，尽管设计和用材比现在的房差太多，可在二手市场的标价，却已超过10万元。这么多年过去了，北京的新房，肉眼可见地越建越远——内城早就没地了。从公布的北京2035规划看，北京二环周边的核心区，多是保护性文物建筑，但偶有规划更新的区域，这些区域，除了主要配置与国际化都市相匹配的设施以外，也能出现凤毛麟角的住宅新盘。但有能力操盘这样的内城更新项目的企业，一定是有着足够底蕴和实力，对北京城有着深刻理解的。庆幸的是刚刚进入2021，我们就看到了内城出现新盘的机会，还是在北京文化底蕴最丰厚的天坛区域。未来有机会入住这里的城市精英，即将感受到居住在京城核心区的优渥生活。
“国匠”出手
天坛区域更新
这次天坛区域历经五年时间完成城市更新的区域，准确地说是东城区南二环外永外地区，南临安乐林路，北靠京津城际铁路南侧隔离带、西侧是永定门外大街，东侧紧邻景泰路。地块靠近北京的生命线——中轴线，北京自元大都、明清开始就有的一条核心轴线，也被定义为北京的“龙脉”。这里历史文化氛围浓厚，名胜古迹集中。与南二环一路之隔便是天坛公园，这是到北京的中外游客游览的重要景点，面积相当于四个故宫，是明清两代皇帝祭祀天地、祈祷五谷丰登的地方，曾是国家最神圣的存在。
天坛也是中国古建珍品，是世界上最大的祭天建筑群；这里清新幽静的松林，是京城最佳散步区，地上铺着厚厚的松针，脚踩上去软软的......现在的天坛公园，一年四季都有绝美的景致，“天坛机位”是北京人热议的网红话题。除了天坛公园，环绕在这个区域的还有永定门公园、陶然亭公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、龙潭西湖公园、方庄体育公园、大观园、景泰公园等等北京人的休闲打卡地。
作为首都功能核心区，这里交通四通八达，拥有三横两纵的立体交通网，“三横”指的是南二环、安乐林路、南三环，“两纵”指永外大街、景泰路。同时周边一公里范围内有三条地铁线贯穿，周边教育资源、医疗资源、商业配套等一应俱全。而完成这个城市更新项目的北京城建集团，是“国匠级”企业，大兴国际机场、国家大剧院、鸟巢、国家博物馆、首都机场T3航站楼以及冬奥会场馆“冰丝带”等中国顶级荣耀建筑，都是出自北京城建之手。
二环边天坛府天赐福址
依托北京城建集团开发全产业链优势，“北京城建地产”品牌享誉全国。城建开发的城市更新区域楼盘，因与天坛一路之隔而得名——“天坛府”。我驱车沿着二环路行驶，从景泰桥下来，沿景泰路南行三四百米，即看到路东一个恢宏的中式大宅门，如果不是门楣上“天坛府”三个字，我会以为是一个气势非凡的内城博物馆。车子停在门前广场，我下车看了一下周边环境，发现大概200多米远的地方即是地铁站，过去看了一眼，是地铁14号线景泰站，我可以从望京乘坐地铁直接到这里。进到入天坛府“大宅门”，即是楼盘销售中心，比外观更像博物馆的内里，有着跨越古今的视觉艺术感受，还有无处不在的工艺小品。听过销售人员对天坛府的全程介绍，我觉得未来这里的居住者，可以享受的内城生活配套和项目本身丰富的生活配置，远胜于目前市场上的诸多豪宅，而“国匠”北京城建打造的高品质居住产品，也是匠心独运。
（天坛府效果图 此图仅为示意）从天坛府到600年历史的祈天圣地天坛，步行也就十几分钟，办个公园年卡，每天都可以在天坛公园松林散步，感受古风古韵的神奇，还可以向驰名中外的“天坛大爷”学几招“神功”。而紧邻京城中轴永定门，契合了城市龙脉的风水之说。另外，制作国礼的北京珐琅厂，是天坛府的邻居。参观景泰蓝博物馆对于很多国人是一个新奇的旅游项目，而这里的居住者，不过是到旁边“串个门”。作为一个“老北京”，我觉得这里占据城市最优的资源是周边的几家国内顶尖医院，友谊医院、同仁医院、协和医院等，而听完介绍才知道，天坛府项目内和周边，还汇集了众多教育资源：安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园；一师附小、景泰小学；五十中分校、景山学校、二中、汇文中学等，优质资源集萃。
（天坛府商业配套效果图 此图仅为示意）天坛府本身建有商业配套，但附近的新世界百货、国瑞城等，是北京人熟悉的品牌商业。而周边半小时可达的京城商圈包括东单商圈、西单商圈、金融街商圈、崇文门商圈、国贸商圈、方庄商圈、丽泽商圈、丰台总部基地商圈等等。
家住天坛对面
住宅亦可是家族传承藏品
一个天赐福址的地块，而北京城建·天坛府在此承袭内城生活方式，匠心打造一方鸿篇大作，纳住宅、商业、办公、教育等全维度生活于一体，以当代生活理念与建筑科技，创新演绎中国人居珍品。“这里还可以是家族传承的藏品。”在天坛府遇到的一位朋友对我说。在建筑理念上，天坛府汲取中国古建的精髓，创新演绎了时代东方美学。以皇家庑殿顶设计理念、中轴礼序对称门庭、石材金属时尚立面，匠造无愧于北京内城的中国门第。园林设计上，北京城建·天坛府，从御花园到颐和园，再到内城皇家园林天坛，集万园之萃于一体，复现中国传统礼序规章，华盖浓荫，曲径通幽，层层深入，观复家国百年春秋。
（天坛府园林效果图 此图仅为示意）天坛府，珍材细作之余，更是历经百般考究，直至每个细节。项目商品房分期开发，以新中式建筑及山水文人园林等元素，匹配所在区域的浓厚文化属性。整体规划最低8层、最高10层的板式小高层住宅。首期将推出约60-135平米一/二/三居产品，户型周正，通透性良好，品质精装。疫情当前，如果您想去看看这个城市精英难得遇到的居住珍品，可以先打电话6652 8888预约，天坛府的销售中心就在东城区景泰路与安乐林路交汇处东北角。城市更新，北京内城生活环境一跃升级，有机会入住天坛府的城市精英，无疑是把握了一次历史机遇。
来源：素说楼事
