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哈喽大家好，我是血拼哥！
大家发现没，现在的房子盖的是越来越大，动辄100平以上，结果几百万花出去，住进去反而觉得还没自家小时候七八十平的房子舒坦...
有业主爆料：
其购买的是110平米的房子，实际使用面积不足60平米，三个卧室更是小的可怜，最大的卧室实际使用面积都不足9平米，其余两个卧室就更小了，分别是8.08平米、6.70平米。最大卧室放个1.8m的床基本就没什么空间了，其余两个卧室只能放单人床。”
图源网络
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还有业主晒出自己的买房合同：
该房屋建筑面积为143.89平米，其中套内建筑面积为98.32平米，公用分摊建筑面积为45.57平米。那么，按照这个数值比例来计算的话，得房率大概在68.3%。
但当她去收房时，发现房子的实际使用面积只有76平米左右，得房率大概53%。“最大卧室只有9平米多，放1.5米的床，夫妻俩生孩子，婴儿在哪住？次卧放1.2米的床，父母健在，才60多岁，俩老人也睡不下。儿童房，放个0.8米的床，衣柜、学习桌都没地方放。我是刚需购房者，现在这套房子真的满足不了我们的正常生活需要。
真就离谱他妈给离谱开门，离谱到家了。
这并不是个例，在网上随随便便一搜得房率/公摊面积，每个过来人都可以开一场吐槽大会。
网友投诉↓
KFS：说得好，下次不许再说了↓
流下的辛酸泪从青岛维多利亚直接流入香港维多利亚↓
看完直呼某些开发商真讲究，本来可以直接抢钱，现在还送一套房子。
而就在前几天，新华社旗下的《半月谈》就发文《别再让买房像开盲盒》，剑指公摊面积不合理：
如果购房合同上不注明得房率、套内面积等详尽数据，老百姓购买期房很大程度上如同开盲盒，撞运气。公摊面积背后利益空间巨大，容易滋生诸多弊病。当前亟须将取消公摊面积纳入规划中。
随后的2月12日，新华社也对该文进行了转发，文章认为取消公摊面积要从源头上避免大量矛盾和纠纷，可以探索用套内面积替代建筑面积计价。
在房地产的小宇宙里，公摊面积可以说真正做到了“人神共愤”。
央媒说话还是有些分量的，这么看来，
难道取消公摊真的要梦想成真了？？？
我们为什么这么讨厌公摊？
在回答这个问题之前，咱们先来了解下公摊面积是什么。
大家买房时候都是按建筑面积购买的，但实际上建筑面积包含两个部分：
建筑面积=套内面积+公摊面积
所谓套内面积，就是你实际居住的面积；
而公摊面积，就是整个大楼的公共区域加起来，再分摊到每户头上的面积。
包括但不限于楼梯、过道、大堂、电梯井、管道井、地下室、设备间、变电室、垃圾通道甚至小区警卫室、物业管理用房等等。
说得再直白一点，就是你和你的邻居都掏了钱，却不属于任何一家的那部分。
目前来看，我国在公摊面积上并没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，但行业内仍然有着不成文的规矩。一般来说：
1、多楼层的住房(7层以下的住宅)：7%-12%。
2、小高层的住房(7-11层左右的住宅)：10%-16%。
3、高楼层的住房(12-33层的住宅)：14%-24%。
4、别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)：1%-8%。
也就是说，通常来讲高层的得房率应该在75%以上，小高层在84%以上，洋房在88%以上才是正常操作，大家可以自行比对下自己买房的得房率..
当然，公共区域确实用到了，考虑到开发商盖楼也有成本，也需要盈利，完全不付费也不现实。
但这真不是“割韭菜”的借口啊！
归根结底，公摊面积让人忍无可忍的，是以下三点：
一是公摊面积怎么摊，没有明确标准。
目前的标准就是没有标准...
等于说开发商说是多少，就是多少。
这就留给了开发商一些“弹性空间”。
在新楼盘入市之前，是需要专业的测绘公司实地测量面积，并出示测绘报告的。
但如果开发商和测绘公司“老熟人”了，那么就会产生各种骚操作：
比如把绿化带、售楼处、底商等偷偷加在公摊面积里面（严格意义上是违规行为），然后再让全体业主“均摊”。反正和套内面积单价是一样的，收取的物业费也是一样的。
举个
