一、市场动态：
2月20日：
新 房：成交36套
二手房：成交80套
2月21日：
新 房：成交246套，2月累计成交1861套，环比下降46.75%，同比下降36.40%；
二手房：成交468套，2月累计成交4815套，环比下降39.32%，同比下降40.93%；
二、要闻简析：
1．上海二手房贷市场：首套房贷利率已降至4.95%
虎年开年以来，上海地区多家银行的放款速度明显提高。另外，房贷利率也有所下调。去年7月24日起，上海首套房贷利率、二套房贷利率分别上调至5%、5.7%。目前各大银行的首套房贷利率已跟随最近一期LPR变动下降至4.95%，二套房贷利率5.65%。（每日经济新闻）
2. 2月LPR维持不变企业融资成本下行仍有空间
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。二者均保持不变，符合预期。展望未来，业内人士普遍认为，企业融资成本下行仍有空间。（人民资讯）
3.房企动态|华夏幸福：控股股东拟被动减持不超2%公司股份
2月21日，华夏幸福发布公告，公司收到控股股东华夏控股的通知，华夏控股融资业务相关金融机构根据相关约定拟对华夏控股持有的公司股票执行强制处置程序，自2022年3月15日至2022年9月10日，可通过证券交易所集中竞价方式对标的证券进行违约处置操作，根据相关法律法规可处置（减持）不超过78,274,406股股份，占公司目前总股本的2%，减持价格依据市场价格执行。（房讯网）
