左晖:自如没有趁着疫情涨房租

发布时间: 2020-03-01 16:54:13 来源: 搜狐

2月21日,链家董事长左晖转发自如CEO熊林朋友圈并评论称,自如没有趁着疫情涨房租,一来做不出这种事,二来现在降租金都没人住,“得脑子进多少水会涨房租”。

同时,左晖表示,肺炎疫情期间,自如做了四件事:一是减免武汉自如客2月50%租金和全部服务费;二是所有城市自如客无责退租且免2月服务费;三是返城后进不去自己社区的提供周转房;四是新签自如客全部免押金。

据了解,此前,自如CEO熊林针对“自如涨租金”的争议发文称,自如近期的价格调整均为因为产品续约类型不同,以及基于市场价格变动的既定系统价格调整。“不敢说100%合理,但绝无一例是趁疫情之机发起的卑鄙钻营之举。如有任何一例实证为趁疫情涨价,我和全体管理团队即日立刻辞职。”

据自如昨日发布的公告显示,目前自如租客返程人员超过80%,并且公司已为近4000位有短期续约需求的自如客提供了短续福利,为近5000位新签租客办理了“0押金”签约,累计为租客节省押金1500万。并且在过去一周,自如对全量租客进行了回访,日均安置1000名租客,为其安排14天隔离期所需的临时独立住所。

左晖朋友圈具体内容如下:

自如的确没有趁着疫情涨房租,一来做不出这种事,二来现在降租金都没人住,得脑子进多少水会涨房租!

这一波疫情之下,长租公寓理论上有四种策略:A和业主协商降租金同时降低房客租金;B和业主和房客都基本按照原合同执行;C降低业主租金但和房客按照合同执行;D和业主按合同执行但降低房客租金。

自如基本采用的B策略,同时做了四件事:1、减免武汉自如客2月50%租金和全部服务费;2、所有城市自如客无责退租且免2月服务费;3、返城后进不去自己社区的提供周转房;4、新签自如客全部免押金。

我们也有同行选了C,后来说选A了,其实A是很不好的策略,各种沟通操作成本极高且很容易还是C,导致信用受损!

今天自如的公号写了一篇东西,说自如没有降业主租金被广大业主表扬了,下面有自如客怼:你们又没有给房客降租金有什么好骄傲的?其实我也觉得他说的对,除非选了策略D,但如果真全面选了D,没企业撑得过2个月就阵亡了。

我想说的是,我们如果能成为一家有些愿景、有些洁癖、正正常常、正正经经的组织,就挺值得自豪的。

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