如果要评选2022年最期待的项目，房山的共产房首开熙悦丽博绝对算是一个。无论是在直播评论区，还是日常私信小助理，总能看到很多网友关心项目的最新进展，可见项目热度着实不低。
如果您也是等待“家庭”的一员，那么，下面这个重磅消息您可千万不要错过！据小道消息，首开熙悦丽博项目预计近期网申。但具体时间以及销售对象还没有公布，大家不妨再耐心等一等。不过，从目前房山区已经网申过共产房情况来讲，焦点君觉得城六区的购房者可以适当抱着一点希望，如果梦想成真了，可别放过，毕竟以项目现有的优势，势必会掀起新一轮的网申热潮！
假如您还不知道这个项目，不怕，今天焦点君再系统给大家介绍下，您可以结合自身情况，如有需求，可要抓紧赶上这趟网申班车。
房山临铁共产房 配套齐全
纵观北京新房市场，只要是占据地铁优势，必然是一个热盘，关注度肯定不会低。这点就在首开熙悦丽博项目上显现出来。
项目位于长阳两条主干道京良路和京深路交汇处，项目南侧为京良路，全程没有红绿灯，开车4公里就能到达南五环。轨道交通方面，地铁房山线长阳站距项目直线约1km，三站地达总部基地的郭公庄站（可换乘9号线），六站地达首经贸站（可换乘10号线），出行十分便利。此外，项目周边还有391，646，912，993，快速直达专线119等多条公交线路，极大的满足了不同人群的出行所需。
划重点：这里需要各位小伙伴注意，首开熙悦丽博是目前房山区距离地铁较近的共有产权房项目，秒杀其他同类型产品！
除了交通以外，周边的配套情况也是购房者关心的一个因素，那么，项目周边到底如何呢？
商业方面，项目位于房山核心的长阳板块，同时又是该板块的核心区域，周边有京投港长阳购物中心、长阳半岛、首创奥特莱斯等商场，距离5公里左右有首开龙湖熙悦天街，规模都不算小，足够满足日常生活娱乐所需。
至于教育方面，项目配建一所幼儿园，满足业主下一代学前教育需求。
同时，周边教育资源也比较丰富，项目周边有红蓝黄幼儿园、万象双语幼儿园、长阳镇中心幼儿园、黄城根小学（房山分校）、北京小学长阳分校（怡和校区）、北京小学长阳分校（祥云校区）、北京四中（房山校区）。除此之外，距项目几公里之外就是良乡大学城，可以说此区域拥有覆盖孩子全学程的教育资源。
（备注：以上仅为项目周边教育资源现状描述，具体入学资格全部以相关教育部门划片及对应政策为准。）
再来说环境因素吧，随着大家对生活宜居性的看中，这点也越来越被大家所重视。就项目目前情况而言，西边有九子河水系，东侧为永定河；项目北边为市政文化广场，周边自然资源较多，有世纪森林公园、兰花文化休闲公园，长阳音乐主题公园，长阳体育公园，日常散步遛娃也有好去处。
另外，项目自身配备小型商服、图书馆、健身房、咖啡馆、社区卫生服务站等服务空间，畅享便捷同时更为业主提供了全新的社交生活场。
整体来看，项目的配套比较完善，该有的基本都有。
除此之外，相信大家也从近期的新闻中了解到，在长阳板块内会有乐高主题乐园、波尔多红酒博物馆等项目建设，板块的发展是有目共睹的。而处于板块核心位置的首开熙悦丽博，在这些红利加持的利好下，绝对算得上是一个“潜力股”。
价格优势明显 总价约216万起上车
首开熙悦丽博项目总建筑面积136514㎡，小区规划方面，有4栋公租房（300套）和7栋共产房680套，销售均价2.7万/㎡，主力产品总价在216-321万，首付约65万起。那这个价格在板块内，到底是什么行情呢？咱们接着看。
项目周边有4万均价的次新房，也有2万左右90年代的老房子，一分价钱一分货，对应的物业服务、物业费肯定也不一样。所以，您明白的。
3.0版本产品 户型设计升级
聊完了价格，咱们再来说说户型吧。如今，共产房也是从1.0、2.0发展到今天的3.0时代。那么，“升级版本”的熙悦丽博户型又是什么样子的呢？从户型图来看，有4种标准户型，A户型119㎡四居101套，B户型89㎡三居227套，C户型89㎡三居113套，D户型80㎡两居，226套。首层变异户型A1户型102㎡三居5套，A2户型106㎡三居1套，C2户型75㎡2居7套。
从户型设计看，也十分考究，充分考虑了多数家庭的居住需求和生活习惯，尤其是119平四居户型，户型方正，三面宽朝南，南北通透，堪比市面上主流的的商品房户型，可以说用共产房的价格，就能感受到和商品房一样的居住体验。
80平米两居：该户型三面朝南，南向主卧专属私享空间，方正空间，客餐通厅，巧设玄关、餐厅、独立储藏三大收纳空间。
89平三居：进门左手边是客餐厅，右手边是L形厨房，预留了冰箱摆放位置。厨房窗户比较宽，和客厅形成了标准的南北通透，极大的提高了居住舒适性。LDK一体化，卫生间为干湿分离设计，主卫带有窗户，也是标准的明厨明卫户型了。
89平三居：尽管同样是89平户型，但C户型看起来更加方正。在保证户型南北通透的情况下，又让南向阳台连通客厅，让阳光每日能照进家中，可以说，户型设计可以比之前产品提升了不少。
最后再看看四居吧。猛一看有没有感觉和市面上高端的纯商品房一样，户型方方正正，格局很讲究，没什么空间浪费。客厅的面积和窗户也比前几种大了不少，视野效果得到进一步提升。主卧朝南，带有独立的卫生间，私密性得到解决。
整体而言，项目不仅在尺度与功能上，充分考虑到了多种类型家庭的功能空间需求，还着重增强了空间的舒适度。可以说无论是三口之家、三世同堂，还是二孩三孩之家都能满足生活所需。
看到这里，不知道此刻的您是否已经下定决心了呢？如此豪横的项目，关注度之高已是必然，相信预期会受到市场极大热捧，没准它就是2022年最火爆项目！如果还想进一步了解，可以前往项目售楼处，目前已经开放了，趁着周末去参观下。
除此之外，很多购房者都关心项目占比情况，虽然具体数据未透露，但我们还是可以结合房山往期网申情况来预测下，项目的个人占比很有可能在80%左右，感兴趣的朋友们抓紧吧。
最后，最重要的事情还是要记得，项目预计在近期网申！！！记住这个节点，给自己的手机定好闹钟，别错过了原本属于你的购房机会。感兴趣的朋友可以关注项目公众号：首开熙悦丽博，获取项目最新消息。
