现如今，一个好房子被评判的标准已经不仅仅是配套设施，交通环境，教育资源，居住圈层也是一个重要的选房依据，“昔孟母，择邻处”就是为了给孩子一个好的教育环境，好的环境影响的不仅是孩子，大人也会被浸染。
观承望溪作为观承别墅的四期项目，是万科在中央别墅区落子的重要人文宜居大盘，项目以京承高速为轴心，临近地铁17号线，5站可至望京商务圈，半小时接驳首都国际机场，实现与北京乃至世界的无缝对接。
项目西侧的温榆河绿色生态走廊，于2005年由政府斥资约15亿投建，沿河建有约200米宽的绿化带，辐射形成约1.5公里的生态走廊。这里占据着温榆河上游上风上水的板块，收纳温榆河沿岸景观资源，享有高绿化覆盖率。约5万平滨河公园、约4710亩滨水森林公园，形成灵犀生态圈层。
墅区内自建约30000平鹿鸣公园，作为大墅区的花园客厅，营造出一座具有东方韵味的“城市山林”。园内望岳、长风、松涛、幽篁、秋水、芝兰、芳茗、青云、安澜、琴瑟、嘉树、桃李东方十二境自在成趣，创造入口有巨石、清泉有飞鸿、堂前有丝竹、屋后有雅苑的东方意境。
观承望溪西侧，一桥之隔，是北京市政府重点打造的未来科学城。该项目是国务院批准的第一个“国家智慧城市试点”，是代表我国相关产业科研人才及研发平台最高水平的人才创新创业基地。项目周围还有高尔夫俱乐部、马术俱乐部、高端酒店，在观承望溪，用洋房的价格享受和别墅的体验。
至于观承望溪的教育、交通、户型，更是尽善尽美。项目东侧紧邻9年义务教育地块，规划有小学和初中的9年义务教育体系。这样一来，希望在本校升初中的学生也不用为上初中费尽心思。对于年龄较小的学生、适应能力较弱的时候的，九年一贯制教育也会有一个连贯性。该地块占地面积2.45万平米，容积率为1.5。拟由万科代建，计划将引入九年一贯制学校，打造具有竞争力的“学区”。项目周边还汇集了约8所地方学校、15所国际学校，拥有全北京近70%的国际教育资源。北京鼎石国际学校、海嘉国际学校、北京新英才学校等国际名校纷纷进驻，在这里，你的孩子已经赢在起跑线上。
在北京，最能拉动刚需的还是交通是否便利。观承望溪周边正在进行路线优化工程，北清路、定泗路、立汤路都在改造进行中。地铁17号线工程也在逐步推进，届时可以直达亦庄经济开发区，直接换乘10号线、6号线，1号线等，未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔，五站可到望京。公交站也在附近，可以说是，在观承望溪，出门就走，后顾无忧。
当然，户型也是不容忽视的，观承望溪的神户型已经是北五环的标杆了，设计考究，居住无忧，最精致的设计格局，最极致的享受。130㎡四室两厅两卫的户型面宽10.5米，进深12.0米，约85%超高得房率，无需多言，面宽和进深这两个数字已经是最好的答案；四居卧室建面均大于10平米，“最小十平米原则”观承望溪做到了，在这样的空间，放下一张1.5*2米的床，还可以选择一个尺寸客观的衣柜，用做儿童房的话，放下一张床的同时，衣柜和书桌也可以同时出现，给老人单独居住，也会十分宽敞，住的舒心，身体也会更健康。
在观承望溪，阳台一半面积赠送；两洗手间均为明卫，保证通风；设置约4平米家政空间，保证三代同堂不同物品收纳；家政间预留上下水，预留南向双套卧机会，可以改成卫生间；U型厨房空间，最大化台面，让动线更加合理；客卫干湿分离，保障3人可同时使用，有效地提高了空间利用率。
观承望溪2020线上展厅全线开启，足不出户，线上选房，24小时不打烊，欢迎围观，特别推出精工洋房总价675万起，限量房源，可遇难求！
