最近楼市比较热闹，几个地段极好的项目都有了动静！比如二环永定府、海淀三环内天恒学院里...它们有一个共同点也就是大家问到最多的点——纯商品共产房。尽管之前说过几次，但大家对这个新型共有产权房的概念还不清晰！最典型的就是有人过来问：为啥是共产房还这么贵？！注意，新型共产房和传统的保障型共产房不同，区别主要有以下4个方面：
所以虽然个人与政府共有产权，但新共产房的本质仍是商品住房。目前北京的新型共产房有以下9个，并且和周边楼盘形成价格倒挂！
下面依次给大家说说这些项目。
NO.1｜天恒学院里
学院里上周终于公布了产权份额！个人持有80%，政府20%！地处在海淀北三环内学院南路与交大东路交汇处，限均价为85373元/㎡，限最高单价89642元/㎡；单价倒挂1w+！周边楼盘均价10万/㎡左右，大家可以看下图感受一下
