随着精装房市场的发展，精装房验收也越来越受到大家的重视！大家都开始重视起来了房屋质量问题，那么，精装房验收到底要注意哪些呢？注意这五点，让房屋问题无处可逃~
其实我们都知道，房屋的空间一般就是入户门、客厅、卧室、厨房、卫生间这些地方，所以，只要我们掌握了这些地方需要注意一些什么，那么就可以轻松搞定验房啦！
入户门
第一：用手电筒照射门框，看门框表面是否有划伤、碰伤、损伤变形
第二：观察门扇表面是否有划痕、划伤、碰伤、凹槽，门扇开关是否灵活，多次开起关闭，没有阻塞感
第三：检查门锁，是否开起顺利，可以反锁，安装牢固
第四：观察门扇外表垂直度，光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固
第五：用红外水平仪测量门扇安装垂直度，误差不超过4mm
第六：看门框螺丝是否灌浆，门框防撞条有无损伤、松动、脱落。
客厅
第一：首先用空鼓锤敲击地砖，看是否有空鼓，如果听到空空的声音，便表示这个地方是有空鼓的，空鼓的存在会导致地砖在后期使用中产生松动、脱落的情况。如果是瓷砖边角空鼓，需要用刮刀剔除勾缝处，灌注水泥浆，然后重新勾缝！如果是中间空鼓，则需要剔除空鼓处地砖，用水泥沙浆重铺。
第二：看瓷砖有没有损坏和异色，损坏和异色会拉低我们家的颜值，所以对不规范的地方需剔除地砖，重新铺贴。
第三：用强光手电筒照射墙、顶面乳胶漆，看表面是否有沙眼、划痕、阴包、粉化，有无明显色差，表面问题，会影响墙面美观，需用砂纸打磨，然后重新涂刷乳胶漆；看吊顶石膏板与墙面接缝处有无裂缝。裂缝处需铲除乳胶漆，用牛皮纸粘贴，重新刮腻子上乳胶漆。看分色处有无交叉污染，漆面有无透底、流坠、起皮、返碱，起泡。
第四：用两米靠尺和塞尺检查墙面平整度，墙面平整度误差应小于等于3mm，墙面不平整会影响后期成品安装不平，铺贴墙纸易发生起皱现象，需用水泥砂浆或石膏重新找平。
第五：检查插座安装是否合理，用相位仪检测是否正常通电，零火线是否接错。
卧室
第一：用脚踩踏木地板，看是否有木地板软踏、扬灰，软踏会导致木地板后期翘起，扬灰会导致地面灰尘较多，难清理，需拆除木地板，重新处理地面基层铺贴地板。
第二：观察木地板与踢脚线，木地板与木地板之间拼接是否存在漏缝，漏缝会影响美观，而且易堆积垃圾，难清理，需重新进行铺贴。
第三：观察踢脚线与木地板有无损坏，损坏的地方需更换重铺。
第四：用强光手电筒照射墙、顶面乳胶漆，看表面是否有沙眼、划痕、阴包、粉化，有无明显色差，表面问题，会影响墙面美观，需用砂纸打磨，然后重新涂刷乳胶漆；看吊顶石膏板与墙面接缝处有无裂缝。裂缝处需铲除乳胶漆，用牛皮纸粘贴，重新刮腻子上乳胶漆。看分色处有无交叉污染，漆面有无透底、流坠、起皮、返碱，起泡。
第五：用两米靠尺和塞尺检查墙面平整度，墙面平整度误差应小于等于3mm，墙面不平整会影响后期成品安装不平，铺贴墙纸易发生起皱现象，需用水泥砂浆或石膏重新找平。
第六：检查插座安装是否合理，用相位仪检测是否正常通电，零火线是否接错。
第七：检查门窗合页/螺丝是否齐全，关闭开启是否顺畅，无阻滞感，表面有无划痕/碰伤现象，合页是否生锈，开关有无异响。玻璃是否有“ccc”认证，无划痕，窗外框是否有排水孔，窗外框密封胶条安装是否牢固，有无脱落
厨房
第一：观察地砖表面是否纹路是否一致，确定地砖表面无划痕、无色差、无裂纹、无污染、没有缺棱斜角
第二：确定地砖与墙砖交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住，
第三：地面平整度用两米水平尺检查，误差不得超过2mm，相邻砖高差不得超过1mm
第四：地砖粘贴时必须牢固，用空鼓锤敲击墙地砖，看是否存在空鼓，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓不得超过10%，空鼓的存在会导致地砖在后期使用中产生松动、脱落的情况。如果是瓷砖边角空鼓，需要用刮刀剔除勾缝处，灌注水泥浆，然后重新勾缝！如果是中间空鼓，则需要剔除空鼓处地砖，用水泥沙浆重铺。
第五：地砖缝宽1mm，不得超过2mm，勾缝均匀顺直，水平误差不得超过3mm
第六：用阴角角尺测量阴角，偏差小于或等于3mm
第七：厨房吊顶验收，看顶面铝扣板安装是否牢固/平整
第八：检查插座安装是否合理，用相位仪检测是否正常通电，零火线是否接错。
第九：检查门窗合页/螺丝是否齐全，关闭开启是否顺畅，无阻滞感，表面有无划痕/碰伤现象，合页是否生锈，开关有无异响。玻璃是否有“ccc”认证，无划痕，窗外框是否有排水孔，窗外框密封胶条安装是否牢固，有无脱落。
卫生间
第一：观察地砖表面是否纹路是否一致，确定地砖表面无划痕、无色差、无裂纹、无污染、没有缺棱斜角
第二：地砖粘贴时必须牢固，用空鼓锤敲击墙地砖，看是否存在空鼓，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓不得超过10%，空鼓的存在会导致地砖在后期使用中产生松动、脱落的情况。如果是瓷砖边角空鼓，需要用刮刀剔除勾缝处，灌注水泥浆，然后重新勾缝！如果是中间空鼓，则需要剔除空鼓处地砖，用水泥沙浆重铺。
第三：地砖缝宽1mm，不得超过2mm，勾缝均匀顺直，水平误差不得超过3mm
第四：检查门窗合页/螺丝是否齐全，关闭开启是否顺畅，无阻滞感，表面有无划痕/碰伤现象，合页是否生锈，开关有无异响。玻璃是否有“ccc”认证，无划痕，窗外框是否有排水孔，窗外框密封胶条安装是否牢固，有无脱落。
第五：检查卫生间毛巾架/镜柜/马桶安装是否牢固，检查镜柜门是否存在高低差，安装是否平整，检查合页有无松动情况。
第六：检查洗手台/地漏排水是否通畅，有无存在下水/地漏堵塞，干湿区地面排水坡度是否合理，有没有存在积水，积水会导致卫生间潮湿，且易摔倒，需剔除地砖，重新调整铺贴。
第七：检查插座安装是否合理，用相位仪检测是否正常通电，零火线是否接错，是否安装防溅保护装置，是否安装了漏电保护装置。
