原标题：港市IPO复苏10家公司正招股 物业股成市场新宠儿
每经记者：袁东
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由于春节假期及疫情的影响，港股市场的IPO活动一度减缓。不过随着即将进入三月份，港股市场的IPO活动开始复苏。
今日，有10只即将上市的公司正在进行招股，这些新股主要集中在三月中旬上市，而且其中有8家都是来自内地或主要业务资产涉及内地的企业。
邬必伟：估计五六月出现赴港上市高潮
二月份已到尾声，港股市场的拟上市公司招股情况也开始热络起来。就在今天，出现了10家公司同时招股的现象。
据瑞恩资本的数据，上述10家公司中有8家是来自内地或者主要业务资产涉及内地的。另外，这10家公司IPO共募资21.44亿港元至28.92亿港元。
正在招股的港市新股名单及相关信息
对于港股IPO市场回暖的情况，富途证券金融及企业服务总裁邬必伟向《每日经济新闻》记者表示，港股的IPO主要还是看新股所在的行业和公司本身的质地，由于此次疫情，很多公司都延迟了在港股的上市，使得港股上市的新股数量大幅减少，这就形成局部供应不够的情况。从历史上看，一般二级市场行情不好的话，一级市场认购的情况都会有影响，但是，从去年开始，港市的新股加入很多新的参与者，他们对新股的热情很高，而且他们是从全年认购的平均回报去看的，这样就使得新股上市有持续的活跃度。就拿最近招股的物管股票兴业物联来说，就获得了上百倍的超额申购，可见主要还是看行业和公司的情况。
“整体来看，疫情对港股的IPO还是有较大影响。港交所行政总裁李小加在港交所业绩发布会上曾有说明，大量的准上市公司因为不能来港开展路演，而且，很多中介机构也不方便去内地，就使得整个上市的进程受阻。所以，我估计整体情况改变可能是在五月到六月。我预期在那时，可能会出现一个赴港上市的高潮。”邬必伟这样表示。
一个热门板块将上市两只新股
在港股市场上，各种概念同样被投资者推崇，从前几年的国产汽车、造纸等行业一直延续到目前最火的地产物业股。地产物业股以其优异的股价表现和被看好的基本面情况正在市场的聚光灯下。如雅生活服务、绿城服务、中海物业等，都成为了近期的大牛股。
招银国际证券梳理了物业股上涨逻辑——在现代服务业的引领下，物业管理正在经历蜕变。行业逐步由劳动密集向集约化、自动化、智能化、互联化转变；从基础物业服务的提供商向社区生活服务平台转型。此外，开发商和社区住户多层次的需求也促进了增值服务的发展。物业企业可以纵向介入房地产产业链，也可以横向整合社区资源，契合了产业升级和消费升级。“物业能做的事情还有很多”是投资物业企业的重要逻辑，也是抗周期属性中表现出高成长性的原因。
《每日经济新闻》记者也注意到，目前火热的物业板块中，就有两家公司在招股中，准备上市。
一家是兴业物联，这家公司是河南省第四大非住宅物业管理服务供应商，为非住宅物业提供物业管理及增值服务。截至2020年2月16日，兴业物联在管物业组合涵盖17栋商业楼宇、3栋政府楼宇及一个工业园，建筑面积达240万平方米，而公司合约物业组合的总建筑面积约为410万平方米。根据最新的券商数据显示，兴业物联的申购超购了850倍以上，受到投资者的追捧。
另外一家物业新股就是烨星集团，该公司向内地住宅及非住宅物业提供物业管理及相关服务。在2018年，按惯例建筑面积计算，烨星集团在北京物业管理市场排名21。
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