前两天，哥看到一张截图，再一次被蛋壳的操作震惊到。
合同改成月付要扣30%的押金，改成半年付要扣70%的押金，结果客服建议改成半年付？？？即使这名网友给了客服再表达一次的机会，客服仍然觉得建议没有错。
虽然不知道这名客服是计算出现了问题还是表述出现了问题，但如果他只是开了个玩笑，血拼哥表示，呵呵，有笑到
当然，蛋壳令人吃惊的操作不少，其中最出名当属之前的强制房东免租了吧。
一头让房东免租1个月甚至3个月，一头又不给租客免租或者仅免除少量服务费，这种“两头吃”的做法引起诸多媒体报道并谴责。
最后，各地房东抱团维权，并着手与蛋壳解约，租客被要求搬离，成了这场纠纷的最终“买单者”。
租客何其无辜，奈何无法改变现实。仅此一“役”，不少租客都表示，还是有房的好。
是啊，有了房就不用担心房东突如其来的收房，不用担心合同到期会涨房租，不用担心返京时会因为租客的身份被阻拦，不让进小区。
然而，疫情当前，房地产行业受影响颇深，房价走势尚不明朗，疫情过后究竟还要不要买房呢？
01
实际上，大部分人还是会选择在疫情之后买房。
根据贝壳研究院调查，仅有8.5%的受访者表示受疫情影响取消买房计划，绝大部分有购房计划的家庭只是推迟或观望，购房意愿并没有受到较大冲击。
数据来源：贝壳研究院
从上图可以看出，38%的人会等到疫情之后再买房，15%的人因为疫情影响到收入，会调低买房预算，而9.7%的人没有受到影响，会按照原计划买房。由此可见，购房者的购房需求并没有消失，只是因为受到疫情的影响而延迟释放。那么，受疫情影响，购房计划会延迟多久？调查显示，购房计划推迟时间普遍不超过半年。推迟1-3个月的占比最高，达到39%，而6个月以内的累计占比达到了67.8%。
数据来源：贝壳研究院
所以，疫情之后，随着积压的需求释放，帝都楼市预计会迎来一波成交小高峰，有意上车的购房家庭还是要做足准备的。
02
疫情之下，除了大家个人意愿，几乎全世界都在喊你来买房。
央行最先向购房人群抛去橄榄枝。
本月20日，央行公布了最新LPR，与房贷挂钩的5年期LPR下调了5个基点。
（房贷利率=LPR利率+基点）
也就是说100万的贷款，2月的利率比之前每月少29.61元，总还款额能少0.89万！
在北京，贷款额度远不止100万，省出来的“苍蝇腿”再少也是肉！刺激购房者足够了。
此外，地方银行也纷纷出大招，不惜降首付！
24日，浙商银行调整下发了个人贷款通知，首付降到两成！
对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
27日，融360|简普科技大数据研究院发布2月中国房贷市场报告。对全国41个重点城市房贷利率的监测数据显示，2月全国首套、二套房贷利率均环比略降。
报告指出，在监测的41个重点城市中，2月首套房主流首付比例为3成的城市数量最多，有30个，占比73%，包括广州、深圳两个一线城市和南京、杭州等28个二线城市。8个城市的首套房主流首付比例为2成，包括南宁、哈尔滨、长春等地。主流首付比例是指，该城市的绝大多数甚至全部银行都执行该首付政策。
据统计，2月份至今，全国已经有近50个城市发布了房地产支持政策，一方面为了保证房企资金链不断裂，另一方面给购房者优惠政策，劝你买房。
03
银行政府都出手相助了，房企怎么可能不自救。
一方面房企需要资金回笼，另一方面，一路走高的库存让房企陷入危机，疫情之下，恒大打出线上购房的一系列优惠操作，紧接着，北京房企打折大风刮起！血拼哥总结了北京三大房企的优惠案例。
万科在北京的多个项目参与促销活动，相比而言，万科的促销方案是特价房直接降价，但数量有限。
金地推出99元可以抢购1年物业费，就是您买到房子之后可以抵1年物业费，限50个名额！后期如果买不到，99元可以原卡退回。
同时金地在北京的8个指定房源推出‘99元购1平米的活动（指定房源）
图片来源楼市北京
中海目前在北京有五个项目参与，且每个项目又有不同的优惠方案，但有些优惠方案，并非本次新推出，具体还需和销售咨询。
图片来源楼市北京
长租公寓失信，银行房贷利率稍稍下调，房企打折，疫情之下似乎全世界都在忽悠劝你买房，但是买房这个事终究是要看个体需求的，不止要考虑价格是不是合适，物业、配套、交通都需要衡量，不是隔着屏幕看房能完成的。
希望这场疫情早日消散，大家还能像从前一样去案场，多转转多看看，买到最合适自己的房。
最后，照例跟大家通报下今天的疫情情况：
北京市无新增新冠肺炎确诊病例，9例治愈出院。截止2月27日0时至24时，累计确诊病例410例，新增出院病例9例，累计出院病例257例（治愈率62.68%），新增死亡病例2例，累计死亡病例7例（死亡率1.7%）。
以下是血拼哥结合之前广大网友提供的线索，整理了各机关单位、社区物业的正式公告，制作了实时更新的《北京疫情小区地图》！
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在此感谢积极提供线索的广大网友，也欢迎大家留言区辟谣！另外，后台私信回复“线索”，即可获取相关小区的线索。
