最近，北京热门的新房消息不断。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
纯商品房这边，石景山古城长安九里和丰台南三环的北京金茂府二期均曝光了项目的案名及相关的户型信息。据悉，两个项目都将推出总价稍低的小户型产品，让预算没那么高但是又非常注重地段和品质的“刚需”们上车。
限竞房这边，大兴的限竞房洺悦湾、和悦春风、融创公园壹号、融创亦庄壹号等项目近期曝光了项目的最新进展，距离入市还需要一定时间。顺义限竞房金茂北京国际社区拿下预售证，等待着开盘。
共产房这边，在海淀西三旗金隅尚林家园完成审核后，安宁庄的共产房地块曝光了项目的设计方案。今天焦点君着重说说这个地块。
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安宁庄地块位于在清河安宁庄东路1号，就在小米科技园旁。环线位置属于五环外，在京藏高速和京新高速之间，自驾非常方便。公共交通方面，地铁13号线清河站距离项目最近，距离大约在800米左右；另外西二旗站及上地站也不远，都在1.2公里左右。
周边社区环境已经成熟，住宅底商很多，蓝岛金隅百货、物美超市就在附近。另外，2公里左右还有华润五彩城购物中心这样的大商场。教育资源方面，幼儿园、小学都有，具体能上什么学校还是要以当地教委公布的划片范围为准。
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地块属性较为复杂，包括了10000㎡的社区综合服务、公交站、邮政等设施用地。 项目规划的共有产权住房，销售价格为44800元/平方米（含全装修），户型区间为约62.8-83-89平一至三居。按照限售均价计算 ，总价281万左右就可以上车，一套89平小三居总价仅需398万。
下面我们一起来看项目曝光的主力户型89平小三居。
根据户型图，可以看出该户型整体是还可以的。南北通透且全明的格局，南向为主卧+客厅，面宽在6.3米左右，保障了室内的采光。另外，在客厅还设置了阳台，供您晾晒衣服。不足之处，在于北侧玄关处可能采光稍弱一些。
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共有产权房是纯粹解决居住需求的产品，适合刚需群体自住。地段好配套也跟的上的项目本来就少，要是您有意，赶紧关注吧。
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