泰禾北京今天
超级“黑天鹅”新冠疫情给2020的中国经济增加了很多不确定性。疫情之下，房价将发生怎样的变化，是当下人们尤为关注的问题。
研究表明，房价与城市化水平、经济发展水平与人口密度均有密切关联，此外，城市的公共治理水平也是影响城市的吸引力和房价的重要因素。
疫情爆发之初，人们一度担心人口密度和疫情防控难度成正比，人口稠密的大城市会成为重灾区。但实际情况是，一些人流密集的大城市非但没有沦陷，反而因管理有方取得了积极的成效。
“人口密度从来不是城市化的上限，城市的治理水平才是上限。”专家表示，大规模恐慌性公共卫生事件，正是对一个城市公共治理水平的考验。
何为城市治理水平，它包括医疗资源水平、市民素质、社区管理、政府应急能力、公共机构的协同作战能力等等，集中反映了一个城市的软实力。
一般来说，城市治理水平和城市规模存在正向关系。从迄今为止新冠疫情的应对来看，一线城市、省会城市和经济活跃的强二线城市在公共治理水平上体现出明显的优势。
以北京为例，北京的医疗管理体系、医疗人才储备、医疗资源布局方面均具备了国际水准。而正是凭借强大的城市公共管理体系和先进的医疗水平，北京新增确诊病例在日前完成清零。
省会城市郑州和济南的表现也可圈可点。郑州因雷厉风行的防疫治理在全国城市中脱颖而出，成为抗疫模范城市。济南也凭借强效的应急管理能力实现新增确诊病例零增长。
所谓乱后有治，疫情过后大城市必将进一步提升自身公共治理能力，完善疫情中暴露出的基础设施建设漏洞，软性实力将得到进一步提升，而这样的优势会吸引更多的资源和人才持续流入，从而楼市需求也将保持稳定提升。
从近期的土地市场看，广州最新拍出单价地王，北京、上海大额土地出让频频成交，溢价率也创下近年新高。土拍是楼市的晴雨表，也客观印证了大城市今年的楼市发展机会更被看好。
由此可见，城市治理水平是影响城市房价的重要因素。泰禾前瞻性的洞察到这一趋势，率先布局了北京、郑州、济南、天津、太原等城市，体现出非凡的战略眼光。
经此一“疫”，人们对健康居住空间有了更加清晰的认识，将会更加注重产品的空间尺度和健康生活属性。面对市场需求的变化，一直坚持高端精品战略的泰禾，在生态环境、社区布局和产品空间三个方面提供了后疫情时期的居住提升方案，全方位满足当前改善客群的多元化需求。
环境方面，以泰禾在北京重点项目为例，位居西三环内城核心的泰禾·西府大院和坐落于四环中轴之上的北京泰禾·金府大院，都坐拥丰富的公园配套，尊享绿意盎然的城市生活；北科建泰禾·丽春湖院子更紧邻3500亩丽春湖，优渥的生态环境堪称绝版。
北科建泰禾·丽春湖院子实景图
社区方面，泰禾作为享誉全国的新中式造院专家，凭借对古典园林的深入研究和对传统建筑工艺的潜心钻研，汇华夏园林之精粹于一园，集传统建筑之大成于一院。从泰禾·西府大院的一园独揽九州盛景，到北京泰禾·金府大院“三巷、五坊、五园”空间格局，再到北科建泰禾·丽春湖院子“三城三宫三殿”形制，泰禾对每个项目都倾注了独一无二的匠心。
北京泰禾·金府大院示范区实景图
产品方面，不论是独门独院、有天有地的院子系产品，还是平层顶豪的大院系产品，泰禾匠心构造出低密大尺度的空间格局，充分满足了全家人的不同需求，让全家人既可享受共处一室的温馨时刻，又能拥有静谧舒适的私人空间。
泰禾·西府大院实景图
业主服务层面，疫情期间，泰禾凭借医疗领域的先发优势，为业主提供线上问诊、医疗咨询、防疫物资发放等服务，受到了业主的广泛好评，全产业服务闭环的优势逐步显现。
“泰禾+”全生命周期服务
疫情过后，“大城市胜利”的趋势不会改变，城市化进程只会加快，不会减速。在此情况下，大城市的房价也会依托城市治理水平的升级持续看涨。而从市场环境来看，低密健康产品在大城市布局上已日益稀缺，对有改善需求的购房者而言，此时不失为一个出手的好时机。
