一眨眼
2020年已经过了四分之一
小伙伴们，还记得年初的小目标吗？
今年说好的勒紧裤腰带买房
购房计划提上日程了吗？
买房总绕不开房价的话题
随着正常生产生活秩序逐渐恢复
梅州房价有何变化，是涨还是跌呢？
快来一起看下！
10日，梅州市住房和城乡建设局公布了我市1-3月新建商品房网签情况。今年3月，我市新建住宅商品房共销售2534套，销售均价6112.4元/㎡。相比2月，销售套数和销售均价呈现量价齐升的局面，分别上涨170.44%、4.35%，梅州楼市渐呈回暖趋势。
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数据显示，今年3月，我市新建住宅商品房成交面积32.46万㎡，环比上涨166.07%，共销售2534套，销售均价6112.4元/㎡。相比2月，销售套数和销售均价呈现量价齐升的局面，分别上涨170.44%、4.35%，梅州楼市渐呈回暖趋势。
从新建住宅商品房销售面积来看，今年3月，梅江区（包含江南、江北，下同）、五华县、兴宁市分居前三，分别为8.06万㎡、6.65万㎡、5.69万㎡。
从成交套数来看，梅江区网签量位居全市之首，为625套，是2月的2.6倍。其中，江北453套，环比上涨148.90%；江南172套，环比上涨196.55%。兴宁市为511套，位居全市第二，是2月的3.04倍。五华县为476套，位居第三，是2月的3.69倍。其他各县区成交量均大幅度上涨，平远县成交量垫底，仅32套。
成交均价方面，丰顺县大幅度上涨，由上月的“3”字头涨至“5”字头。其他各县（市、区）均价有小幅度上涨或下跌，其中兴宁市均价仍然位于全市最高位，虽然有小幅度下降，但仍处于“7”字头，高于梅江区和梅县区。
“
我市不少楼盘销售人员表示，3月以来看房人数渐多。某售楼中心工作人员表示，近期推出多套特价房吸引了不少客户的关注，看房人数和成交量明显回升。“现在我们的客流量恢复到平时的七成左右，成交量也有所上涨。”
某地产业务经理介绍，2月梅州楼市曾进入“冰封期”，随着我市新冠肺炎疫情防控形势好转，各行各业已复工复产，刚需消费者积压的购房需求逐步释放，商品房交易市场也逐渐复苏。再加上央行降息、各楼盘的优惠等刺激，刚需消费者购房意愿增强，不少人明确今年之内打算买房，市场表现出积极信号。
”
纵观3月梅州楼市成交数据，梅城江南、江北和梅县市场均呈“量升价跌”态势，出现的原因可能是由于疫情的影响，购房需求被压抑了两个月之后及各大售楼处发放促销优惠，3月份购房出现报复性反弹，梅州楼市逐步焕发活力，走上轨道。
目前，在疫情得到控制、政策叠加的影响下，房地产市场出现回暖迹象，同时，在房地产政策主基调依然“稳”字当头背景下，房价走势将总体平稳。
来源：梅州市住房和城乡建设局、梅州日报、梅州楼市
