北京海淀，是一个在世界范围内都备受关注的区域，丰富的教育资源、不断升级的产业资源以及不可多得的自然资源都是它不可替代的原因。当然，随之而来的是高素质人才的涌入，购买需求也在逐渐上升。
海淀整体分山前和山后两个区域，山前主要以百望山为主，是传统的业态分布，山后更多的是科技园区和产业园区的分布。而近几年入市的地块多位于山后部分，但是山前一直是稀缺状态，直到树村板块的三宗土地入市，其中之一就是海开控股打造的圆明天颂，引发市场的密切关注。
3月15日，搜狐焦点独家专访圆明天颂项目营销总李晨，请他为我们详细解读海淀三山五园的文化传承以及圆明天颂项目的无限魅力。
01｜站在文化与科技的“黄金夹角”
在海淀，教育、文化、科技并驾齐驱，这是一个神奇的区域，一个拥有厚重历史感的神秘场域。
这里的文化传承以“三山五园”为依托点展开，圆明园、畅春园、颐和园、静明园、静宜园与万寿山、玉泉山，都代表着中国古代建筑、园林、文化、艺术的最高成就。
不仅如此，这里同样孕育着以清华北大为代表的68所享誉世界的高等学府，以中科院为首的200多家国家级研究机构，以中关村、西北旺、永丰、生命科学园为代表的科技产业集群。
承接“十四五” 规划，潮领海淀自贸时代，南拥中关村，北接上地西二旗、永丰产 业园、翠湖科技城，不止创业家、企业家的圈层、更是科学家、生活家的聚合。
集历史文化、园林建筑、世界学府、智慧科技于一身的海淀，很难被人遗忘，以至于位于树村的圆明天颂首次亮相后即被广泛关注。
对此，圆明天颂项目营销总李晨表示，树村在海淀的位置非常特殊，正好处于三山五园与新科技版图的“黄金夹角”，这也是树村的地块受市场与置业人群热捧的主要因素。
地处三山五园和海淀硅谷核心区，向北是中关村、 上地、永丰、翠湖等科创园区，近望中国科创硅谷； 向南是圆明园、颐和园及北大、清华园，厚载百年文脉底蕴。
也正是由于圆明天颂的特殊地理优势，圆明天颂项目营销总李晨表示，“在打造之初的设计理念是在海淀核心区域内打造的职住一体化的前置条件产品。”
02｜融合环境与产品优势的“人居典范”
近几年，海淀的土地供应一直很稀有，所以在树村三块地入市后，立刻吸引了市场的热切关注，业内人士普遍看好，其中一块被国企海开控股拿下，作为海淀的本土企业，从中关村的四通大厦、海泰大厦等一路走到三山五园，对海淀区的高品质发展起到不可或缺的推动作用，可以说40年间，海开与海淀共成长。
聊起海开的初心，圆明天颂项目营销总李晨表示，“北京海开控股集团股份公司，40年匠心筑梦，从中关村到三山五园，是海淀硅谷崛起的建设者、见证者。2021年，海开控股落子圆明园，将进一步传承山园文化厚蕴，再启作品时代。”
海开·圆明天颂联袂国内外知名的建筑、园林、户型设计团队，以师法中西的当代建筑智慧，从外到内，精琢圆明文化大宅，敬呈时代海淀人物。
圆明天颂项目营销总李晨表示，“当我们团队拿到这块土地的规划及各项控规指标（限高15米，容积率1.1）后，就在思考做出什么样子的产品，才能对得起这片区域和土地。”
“经过反反复复多次的推倒重来，通过对客群需求、市场需求及定位逻辑的重新思考，才有了如今展示在大家面前的圆明天颂的设计方案。”
圆明天颂的产品设计为全四居平层，一共推出三种户型：196平、235平、290平，其中主力户型是235平的，是传统的四叶草户型设计，但是圆明天颂项目营销总李晨表示，这个户型的亮点在于设计之初对面宽进深比的调整，大面宽，短进深的情况是比较吃地的。”
所以，不管是三口之家、四口之家，还是五口之家的工作生活的功能性和舒适性，改造后的235户型都可以满足。
“还有290平户型，我们将别墅的概念引入进去，比如古罗马的设计、帕拉米奥的圆厅别墅观念，全部带入平层产品内，最终呈现两个完美的动线厅，并通过十字分割将静区和动区做到完美分离，同时边厅设计有一个270度的景观采光面，与未来业主对社交的需求和家庭活动的功能需求完美的融合。
除此之外，海开选择的园林设计团队也同样优秀，师法圆明园，于西山贵重之地，传承平地叠山理水技艺，打造“龙脉入首、一脉水源、一庭聚合、十二园锦绣”的园中有园，园中有庭，园中有院的园林品质住区，谱写当代美学典范。
圆明天颂项目营销总李晨介绍到，圆明天颂社区内，将打造“十二大花园雅境、五维中央社交场、天颂运动能量场、童梦主题乐园等景观生活功能区，为业主提供理想生活氛围。”
同时，生活之贵，在家人，大宅之贵，在健康。
圆明天颂，为回归温度、湿度、阳光、空气、水等六维生命健康要素，将引入毛细管网、无感新风、同层排水等科技，打造专属的“S-O-N-G” 生命之颂康居生活体系。
值得一提的是，海开引入业内公认的高端物业金茂物管团队，以成熟的有温度的服务标准，建设“响应及时管家好，环境秩序维护好，设备设施运行好，尊 利透明权益好，悦邻崇礼氛围好”的“金葵花五好社区”，呵护全家尊崇生活 。
