在经历疫情宅居后，人们对住宅品质有了更为严苛的要求，好环境、好户型、好物业都必不可少。而在此契机下仍然热销不止的楼盘，必然是最懂客户需求、最能经受住市场考验的优质产品。
位于五环西山脚下的万科·翡翠山晓便是极具代表性的项目，2019年全年热销33亿，2020开年即热销，上周末更是实现两天成交30套，再次刷新红盘热度。
究其热销背后的基因，无非是区位配套、品牌实力和优质产品力。
热销基因一：2000亿投资落地，下一个“奥运板块”
奥运焕活城市，奥运创造价值。石景山作为2020年冬奥会承载地，直接投资达2000亿，或将成为下一个“奥运板块”。而距离冬奥馆直线5公里的翡翠山晓无疑享受着奥运带来的板块价值红利。
首都城市复兴新地标建设加快，区域内52项重大发展项目加速落地，新首钢产业园产能升级，高精尖企业集聚，产能全面升级，区域价值可期。
（北京冬奥组委首钢办公园区）
（首钢冬训中心场馆鸟瞰效果图）
此外，翡翠山晓所处的五里板块将新建五里坨商业中心，其是京西四大商圈的核心，距项目直线5公里的京西大悦城也预计在2021年正式开业，未来区域商业配套更加丰盛。
（京西大悦城效果图）
区域利好接连不断，北京城市热土，而受其利好辐射带动的翡翠山晓，未来生活品质有保障，价值或将迭变。
热销基因二：多交通动脉规划加持，五里板块全面提速
五里板块陆续迎来交通利好，交通界面升级。石景山高井规划一路（阜石路-京门新线）即将启动建设，建成后将成为板块内重要交通动脉，提高板块出行能力。
高井规划一路南起阜石路，北至京门新线，预计2021年建成通车。与阜石路高架无缝连通，串联石景山五里板块与门头沟区、主城区，将提升整个西部地区的交通出行体验。
（高井规划一路中标通知）
（高井规划一路规划路线）
此外，五里板块内规划109快速联络线，横贯五里板块，连接海淀和中心城，10分钟即可抵达海淀杏石口桥。永引渠南路西延快速路（2021通车），与金顶北路相接，城市主干道，未来通过沿永引渠南路可直达西五环。
（109快速联络线规划路线）
（永引渠南路西延规划路网）
三条快速路的规划建设，为五里板块带来了全新机遇，区域发展速度，亦是翡翠山晓的热度。
热销基因三：低密环境升维，北京唯一近山生态社区
翡翠山晓是万科在西山脚下打造的首席浅山住居，占据北京近山板块，总体量约35万方，投资近150亿，纯七层低密住宅，是北京难得的低密大盘。且占据西山自然资源，约98.5％植被覆盖率，空气负氧离子含量4000个/m³，噪音0级，难得首善宜居区。
（项目周边示意图）
此外，山晓社区内景观建筑依山地地势而建，极具观赏性，在2020年翡翠山晓社区环境更全面升级，打造远中近三重景观：与远山共鸣的街道空间，与近山对话的公园空间，进入山景社区的门户空间。推窗即能远眺西山，社区与自然相契合，营造健康住宅。
（三重景观规划）
低密健康这一核心优势，无疑是购房者关注重点之一，在北京难得浅山生态大盘，也因此备受追捧。
热销基因四：硬核产品力，还看万科浅山洋房
优质产品力从来都是热门红盘的核心要素，翡翠山晓作为万科大品牌开发的大体量项目，在占据区域人大附教育、西山自然等优质资源之外，也具备着超高的产品实力。
（翡翠山晓社区效果图）
1.纯洋房业态，更舒适墅质生活
翡翠山晓整体容积率仅1.6，七层纯洋房业态，社区环境低密更私密，景观视野更开阔。其近期推出的二期洋房新品，得房率82%，比同类产品可多得近10㎡使用空间，相当于多出一个衣帽间。而且其是一梯两户设计，比高层住宅更私密，出行归家也更方便。
超配全优户型，多功能空间
二期新品洋房的户型亦堪称是神户型，卫生间干湿分离、U型通透厨房、奢阔主卧，在基本的人性化配置外，它更做到了南向约7.2m大面宽，采用双阳台设计，双倍阳光双倍健康，营造舒适的城市山居生活。
万科精工，品质新升级
翡翠山晓装修标准再次升级，万科35余年科技精工加持，打造健康住宅，板块内更高交付标准。入户大堂全石材地面、主卧、次卧静音体系升级、人性化收纳设计、优质品牌硬装等，强力保障居住生活品质。
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