招商都会湾三居总价396万临铁新房齐放量

转眼已经四月初，北京楼市逐渐开始回到正轨。最近有些新房项目已经陆续开始拿证准备销售，相信四月会迎来一波新房的放量。今天，焦点君为大家甄选了几个即将开盘、比较优质的新房，为大家介绍一番。

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招商都会湾

招商都会湾项目位于昌平南邵镇中国中铁二局西侧，距离昌平线南邵地铁站约800米，轨道交通十分方便，项目北侧是南环路，自驾直达昌平老城区，西侧走南丰路，上北六环、京新高速很便捷。同时，周边配套相对成熟，项目还自建配套12万平米商业。

项目4月1日在住建委公示了新的住宅楼销售预告，此次批复的是17#-20#、22#、24#共6栋住宅楼的房源。项目目前在售88平-135平3居-4居。

该户型为项目的88平3居2厅1卫户型，一梯两户。户型整体南北通透、卫生间干湿分离。北向两个次卧空间略小，整体格局布置合理。一进门便是玄关，保证了户型的私密性。项目单价45000元/平，该户型参考总价396万左右，非常适合刚需群体。

效果图

招商都会湾

在售

45000元/平方米

楼盘地址：昌平昌平新城地铁南邵站西侧 查看地图

开盘时间：2018年06月09日产权：70年

主力户型：三居四居 |87-135 m² 全部户型

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普通住宅板楼大平层名企盘

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京华雅郡

项目位于大兴南五环的亦庄河西板块。交通方面，板块内目前没有地铁，未来有轨电车T1线将建成通车，与S6号线、亦庄线可直接换乘。配套方面，龙湖天街商业就在板块内，日常生活需求能得到很好的满足。另外，板块最重要的配套要数其教育资源。南边正在建设的有人大附亦庄学校西校区，区域内还有已建成的亦庄实验学校（十一学校亦庄分校）、中芯国际学校及在建的北京二中亦庄中学，具体划片政策目前尚未公布。

京华雅郡项目楼栋规划为11栋5-15层洋房、小高层板楼，共计814套左右房源。户型方面，主推80㎡两居、89㎡三居和134㎡四居。项目目前正在蓄客中，准备开盘。

项目89平3室2厅2卫户型如上。三面宽的户型设计，南向面宽达到了9.3米，这在小三居中实属不易。长面宽短进深，保证了充足的采光和通透性。细节上，预留的洗衣机位给户型加了分，便于合理利用空间。同时，整个户型居然还是全明的，保证户型功能性的最大化同时还在细节上不掉链子！另外，客厅和南向次卧之间还可以通过改造拓宽室内面积，满足不同家庭需要。项目限售单价54160元/平，一套小三居482万左右。

效果图

雅居乐京华雅郡

待售

待定

楼盘地址：大兴北京大兴区亦庄四海路与合海街交叉口 查看地图

开盘时间：暂无产权：70年

主力户型：二居三居四居 |80-134 m² 全部户型

400 电话：400-032-4608 转 409719 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

普通住宅板楼板塔结合公园地产中式地产

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京能｜电建·洺悦湾

洺悦湾位于南四环的大兴旧宫板块，是目前市场上位数不多的五环内限竞房项目。地铁方面，项目距离亦庄线旧宫站仅200米。配套方面，项目地块1公里之内，有着住总万科广场这样的购物中心，满足日常生活需要；医院方面，还有着北京军联中西医结合医院、北京普祥中医肿瘤医院等医院满足就医需求。项目地块周边还有着亦庄公园、凉水河公园、国际企业文化园多个休闲娱乐配套。

项目主力户型为89平三居和133平米四居，另外还有一些70平两居、86平三居产品。根据限售均价54715元/平计算，总价383万起就可以上车，一套89平三居487万左右。

项目89平3室2厅2卫户型如上。该户型南北通透，明厨双明卫。南侧为客厅和主卧，均有飘窗设计，北侧书房包含了一个设备平台，保证了得房率。北侧两个房间，面积在7-9㎡之间，之间由非承重墙隔断，可以灵活使用。人口不多，可以打通；如果需要书房，可以将书房和次卧中间那堵墙向左，缩小书房空间，增加卧室的空间。该户型优点很突出，通透性好、功能强大，缺点是两个北向房间的空间很小。