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提问：你好宅姐，怎么看一个楼盘是不是笋盘呢？是不是价格低就是笋盘啊？我应该怎么才能抢到笋盘呢？麻烦宅姐给讲下如何能找到笋盘。
回答：你好，笋盘，指的就是那种明显比市场预期价格相差很多的房子。这种房子就和竹笋一样，因为比较鲜嫩可口，得快速挖取，而且喜欢吃的人还比较多，竹笋冒出尖就被挖走了。笋盘的出现一般是这么三种情况，第一种就是卖家不熟悉市场的行情，有的人卖房子可能会挂价很高，那么同样也会有挂价很低的人，这种明显不符合市场价的就会形成笋盘。第二种就是卖家急需钱，虽然知道市场价，但是他们需要让价来节省时间，急的出手，这样就会形成笋盘。第三种是法拍房等特殊事件。如何才能买到笋盘则需要两点，第一点多看，大量的看盘，找准一个片区，看他个几百套房，可能会发现笋盘的存在，抓住机会立刻出手。第二点是多学，学习当地的经济政策，交易流程，楼市周期等等，可以星球内了解。
提问：你好，宅姐，老看你说5+2，这是什么意思啊？还有2改1，这又是什么意思啊，新人，有些看不懂啊，希望解答一下。
回答：你好，“5+2”的意思是五成的首付加两成的信用贷。“2改1”的意思是两套资格变成首套的资格。星球内都有详解。
提问：你好，坐标福州，有一套房子走的接力贷的形式，在我妈的名下。。自己名下有套85㎡小三室，已经出售，但是有贷款的记录存在。目前手里有子弹120，想问下宅姐福州或者厦门的楼市可以投资吗？
回答：你好，福州是一个政策导向型的城市，随着大企业的入住，房价也随着升高，再加上长乐市并入福州，房价受到交通，文化，经济，政治多重推动。厦门的话价格已经接近深圳了，有些区域更是价格变态，房价高工资低，人才的大量流失，短期来看并不是很看好。投资福建，不如放眼全国，可以将视线放到邻省的深圳或者广州，也是有很多低价潜力盘可以入手。
提问：你好宅姐，看了你的知识星球后收益好多，不是杭州户口，但是想在杭州买一套房，应该怎么破限购呢？
回答：你好，可以通过缴纳两年社保、人才引进、高级技能人员引进等途径进行购房。
提问：你好，宅姐，没有北京户口但是有北京的工作居住证。想在北京买套学区房，目前手里有子弹400，年入60，曾经在外地有过房贷，虽然是目前为了上学，但是如果能有投资价值的话会更好些，朝阳，丰台怎么样呢？宅姐有什么推荐吗？
回答：你好，对于北京学区来说，实际上还是东西城两个区（地铁二号线以内），海淀主要是中关村一二三小、清华北大人大附小，海淀主要是大学，而原东城和西城的小学都非常好，尤其是景山学小学、史家小学、府学小学、实验二小、北京小学这几个一直都是全北京前10名的，海淀参差不齐，而朝阳、丰台、石景山以及其他那些郊区根本就没啥正经学校，如果选学区房、其实可以选择东城区以上那几所的学区房，并且原东城区和西城区学校比较均衡，哪怕排倒数几名的，也比丰台、朝阳等排前几名的要强，关键是东城区的房产溢价并不高，所以建议东城区选学区房。
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