石榴·春和景明 北京副中心·通州运河CBD 低密藏品 155-225㎡ 精奢洋房
通州副中心国家战略加持，建设“世界级CBD”成为历史赋予通州的全新使命。政商迁址、五河七园、亚洲最大交通枢纽、环球文旅度假、自贸区发展高地等资源，七大千亿产业总部汇聚，将带动40万高精尖人群进驻。
运河CBD，16大地标建筑集群，总建筑674万㎡，相当于2个国贸 CBD，目前华夏保险、阳光保险、北京银行、交通银行、建设银行等都已在运河CBD落户，这里是下一个金融街。
运河商务区
【春和景明】
春和景明，由石榴、通投联袂巨制的TOP级迭新力作，运河CBD低密藏品。以南向7.2米面宽、270°天幕视野、国际一线奢装、五重智能境界，臻著5-11层建面约155-225㎡精奢大宅，构筑时代层峯人士的都市会客厅。
【产品概述】
项目地址：国家副中心·运河CBD 通燕高速耿庄桥北
项目定位：运河核心区内唯一低密精奢洋房
建筑面积：73732.12平方米 占地面积：33514.6平方米
绿地率：≥30% 物业类别：住宅·70年
面积区间：155㎡-180㎡-225㎡的3-4+1居
物业公司：石榴物业 交房时间：2023年12月
【户型分析】
运河核心区内唯一低密精奢洋房,面积区间：155㎡-180㎡-225㎡的3-4+1居.
155㎡的三居,户型格局方正,动静功能分区.南向三开间,朝南双卧室,阳光清风加冕日常.客餐厅一体,拓展空间.客厅面宽4.9米,纵深12.5米.全通透格局.明厨明卫.双卫设计.全功能主卧套房,独立卫浴,玄关.
180㎡的四居,南北通透,7.2米大面宽,待客会友从容有度.户型格局方正,动静功能分区.三面朝阳,270°IMAX采光,尽享江山风华.客餐厅一体,东线流畅,拓展精妙时光.全功能主卧套房,配置属衣帽间,私享尊崇天地.
225㎡的四居,全明通透,宽幕横厅,奢创大境进阶峯层格局.朝阳五开间,270°至明采光.阳光犒赏幸福日常.儿童房,老人房布局齐全,让家成为爱的关系场.奢阔主卧套,书房涵养气度,衣帽间尽享尊贵风华.
【交通路网】
地铁6号线、7号线、八通线、17号线、18号线、北线、亦庄线、平谷线、S6号线、城际联络线，市郊铁路副中心等11条城市轨道；D1/D2/D3/副中心环线4条专属副中心轨道；京唐、京滨、京秦、京津城际、环北京线5条城际铁路，形成多维立体交通路网。
【周边配套】
繁华商圈：百万方高端商圈，集萃一城核心资源。远洋乐堤港、爱琴海、合生汇、万达广场、领展购物广场、富力广场购物中心，15分钟醇熟生活圈，举步之间尽享丰盛。
运河商务区
三甲医疗：医疗资源优越，周边已有友谊医院（距项目约800 米）、胸科医院2家三甲医院，解放军 263 医院。同时，北京友谊医院、安贞医院（位项目东约3公里）在建中，首都儿研所也于去年开始动工，将在未来 3 年左右全部投入使用。
北京市政府
国际教育：区域内新落地了北京小学、北京二中、北京五中等 8 所小学和中学，还有金宝国际幼儿园、中加学校等 4 所国际学校。未来还将引进北京第一实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。本案独立配套幼儿园。
低密生态：本案地处五河交汇处，纯粹低密生态大境。大运河、小中河、运潮减河、生态绿岛、西海子公园、大运河森林公园等5河7园，北京自然资源最丰富的地方，公园、河流、游艇，贵雅生活。
运河商务区夜景
【产品优势】
宽幕平层：大师审美，复刻国际新中式；一梯一户规制，归家尊崇有度。三开间朝南，大尺度规制；270°宽幕视界，近临运河景致；7.2米宽幕境厅汇聚圈层社交，奢造峯层人士的城市会客厅。
国际奢装：全部采用国际一线品牌装标；摩根智能家居、柏丽橱柜、斯麦格厨电、怡口净水器、智能马桶等同档次品牌，营造极致的奢华美学，匹配高净值人群生活习惯。
智能科技：智能新风、智能净水、智能家居、智能安防、等多重科技系统，从噪音、温度、空气等基本元素出发，构建「静｜智｜温｜精｜尊」五重舒居标准，创新现代智慧人居。
小编总结:
要知道目前运河商务区内有186栋楼，包括商业楼61栋，办公楼76栋，公寓楼35栋，住宅11栋。能在运河商务核心区拿地的开发商都是国内知名开发商,如绿地,世茂,万科,富力,复地珠江,泰禾,保利,K2石榴地产,不是一线的顶级开发商连地都拿不上的.
这些企业大部分拿的地都是商业楼何办公楼,以及商务型公寓,其中商业楼必须整层或者整栋买,并且运河商务核心区有企业准入限制政策,必须是中国500强企业才能在运河商务区买商业独栋和写字楼.并且要是金融互联网等高新科极技术行业才能准入.目前五大行的总部全部搬迁如运河商务核心区,葛洲坝等央企总部也在这儿.
而整个运河商务区就14栋住宅，珠江拿了三栋住宅，单价10万/平米，项目叫珠江中国阙.面积300㎡起,开盘即售罄.且80%的客户都是公司名义全款购买,而且外地客户居多,商人为主,和很多业主聊,为总价3000多万的住宅,为啥一次性全款.业主很神秘的说,党在通州区,只有听党的话,才能打打仗,打胜仗.党规划通州运河商务CBD是做生意的区域,那么买在这儿准没错.
而作为通州本土开发商K2一下就拿了11栋住宅，项目叫春和景明 单价8.3万/平米左右,一共就132套房子.全是155-225㎡低密 精奢洋房,预计单价卖8.3万/㎡.不得不说,通州区政府对自己家的孩子,期望还是很重的.
