买房常见问题解答栏目又更新啦，针对北京新房市场，以及网友关注的热门买房问题，焦点君从专业视角进行解答、分析，给予购房者买房建议。今天主要回答京西、西南部的买房问题，我们一起来看下。
问题一：石景山的新房现在都是大户型吗？总价五百多万还有机会上车吗？
石景山新房主要集中在古城、北辛安、西黄村、五里坨版块，以改善大户型为主，像古城的新房单价在7万~7万5左右，以120平计算，总价得八百多万才能上车。当然，这也不是说区域内就没有小户型了，总价五百多万还有以下几个选择：
①中海寰宇天下 | 天赋78平两居
中海寰宇天下 | 天赋应该不用过多介绍了，是之前大火的寰宇天下四期项目，一期推出104-158平三居、四居，很多人都在等的78平两居近期户型曝光：
78平户型位于5号楼，东西向两居设计，户型通透，客厅面宽3.4米，卫生间处在两个卧室中间，日常生活比较方便。
据案场销售反馈，该户型目前处于待售中，预计总价550万左右就能入手。相比小区的其他房源，78平可谓是刚需族上车的好选择，项目周边有金安桥地铁站，还有喜隆多购物中心、京西大悦城等大型商业，满足日常生活需求，对于想在京西置业的朋友来说是个不错的上车机会。
②禧瑞学府71平、75平两居
项目紧邻6号线西黄村地铁站，是目前的热门项目，除了地段优势外，还有还有七十多平的小户型，这也是刚需族关注的主要原因，总价五百多万可以上车，只不过小户型的房源数量较少，如果感兴趣的朋友建议早点去售楼处了解。
③万科翡翠山晓西麓90平三居
如果您还想买石景山的限竞房项目，那万科翡翠山晓西麓可以关注一下，项目近期即将加推三期，目前正在意向登记中，90平三居洋房预计总价500万~550万，性价比还是挺高的，想赶限竞房末班车的同学，可以准备出手了。
问题二：如何评价中海寰宇视界？值得买吗？
中海寰宇视界是房山在售新房中，地段较好的一个楼盘，紧邻稻田地铁站，中海开发。焦点君去看过样板间，户型设计的可圈可点，且收纳做的很好，对于平时忙于工作的年轻人来说，比较省心，很适合在丰台、丽泽商务区、10号线沿线等地的上班族购买。
总结
机会是给有准备的人，这句话不仅适用于工作、学习，也同样适用于买房，在买房前要根据自己的预算及需求，划定意向区域、意向楼盘，并且对市场有一个大致的了解。我们可以看出，以上两个问题主要是针对小户型、低总价、临铁盘等比较关注，这也是刚需族买房关心的几个要素，在买房过程中要做好权衡。
