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禧瑞学府，比禧悦学府一期更加临近地铁6号线西黄村站的绝好地理位置的纯商品房，自3月底项目消息一公布，就成为市场的焦点。
一些简单基本的介绍请戳血拼哥3.23日发布的一条测评
城区上新刚需盘！五环边还临铁！纯商品新宅预计周末见真容！
五月底禧瑞学府就要开盘了，户型图也在最近爆出，其中40套小户型的2居室尤为引人注目，但6.8w-7.2w的均价真的不算便宜。
今天血拼哥就给大家带来一些最新的消息以及分析，供各位刚需购房者参考。
价格“不菲”
最低6.8w的均价着实在直接劝退许多人，并且一房一价，最低510w一套，意味着我们需要最少首付210w上下，月付约2.4w才能拿下。
但它真的就配不上这个价格嘛？其实不然。
当我们去研究对比一下周围的房价，会发现他的贵是有它的道理。下边是血拼哥给大家整理出的一个房价对比图。
从图中我们可以清晰的看出，石景山区其他几处与禧瑞学府向邻近楼盘均价都在7w起步，在售的最低一套房也是655w起步，更别说是东边海淀区的楼盘，全部在1000w朝上的一套房。
所以总的来说，地处西五环的地理位置，临近地铁六号的便利交通，相比于周围来说，禧瑞学府可以说得上是既位置好，又价格合适。
配套齐全
禧瑞学府拥有“双轨四横两纵”的立体交通路网，畅享四向出行。
步行100m即达地铁6号线西黄村站，距离1号线苹果园站仅2公里；东西向有永引南路、田村路、西长安街、阜石路四横路网；南北向则是四环、五环交织。
在周围3km以内
有着八大处中西医结合医院，北京市石景山医院，北京大学首钢医院等健全的医疗设施。
有着喜隆多国际购物中心，京西大悦城（正在建设中），山姆会员店，万达广场等大型购物中心，满足您逛街消费，吃饭等娱乐项目。
北边有着八大处风景区，石景山游乐园以及首钢体育馆。公园数不胜数，让您可以在闲暇之余放松身心，亲近自然。
一切配套设施齐全，周围应有尽有，并且出行极其方便，让您的生活质量全方面提升，享受便捷的生活。
户型良好
最后让我们来一起看一看最新爆出的户型图！
两个房型全部三面朝南，主卧和起居室的采光十分充足。
客餐厅一体可以最大限度的拓宽人在室内的活动空间，让整个房子在视觉效果上呈现出宽敞的感觉。
布局有条理，空间简洁大气且利用率最大化。
当然户型图与实际是会存在一定的差异，于是血拼哥这次给大家带来了更加详尽的一个构图，来自一个准备入手的热心网友提供的户型布局图。
从图中我们可以看到，A1的实际面积为74㎡ ，A2面积不变，可以说是相差无几。而且全部都在一梯三户的楼层，楼房全部为南北楼。
这两个户型无论是在采光还是布局上来说，都是一个很不错的选择。
最后来再来上一波精美的样板间图片～
虽然价格没有那么尽如人意，但绝佳的地理位置，方便的交通，齐全的配套设施，良好的户型结构，以及只有40套的75平小户型，血拼哥认为禧瑞学府会变得十分抢手。
项目售楼处已经开放，准备好首付的朋友不妨去看看，本周末看房团也有禧瑞学府一站，大家可以报个名（关注VX：血拼北京楼市），免费去看房！
