一条长安街,两条地铁线1,6号线构成了老北京的东富西贵.
北京城自古东边扎根着富商殷户，西边坐落着王府官邸，老北京城的“东富西贵”由此而来。而在当代，这个格局仍在给偌大的北京赋予新鲜的含义。从西长安街一路往西，聚集数个机关大院，军政要人、政商核心人物、代表国家实力的专家以及互联网大佬等最顶尖的人群，均居于此。
“东富西贵”是这座城市的底蕴，在这两块区域，每一寸土地，都是金钱和实力的象征，足够各大地产开发商争得头破血流。
我们今天聊的就是北京2020年上旬热搜TOP第一的禧悦学府.
区位图
该距离地铁6号线西黄村站300米、属于城六区石景山享成熟商业配套、地处京西环境加持，最重要的是北大附中石景山学校（新址）是西黄村地区配套学校，位于西黄村地铁口（项目正南侧），也就是说是学区房！
项目周边配套
在户型上，禧悦学府匠心打造了75平米两居,89平米（B1/B2）小三居，135㎡四居一梯两户，不仅户型方正、南北通透，而且是全明格局。
对于功能性三居稀缺的北京，这个户型更是被誉为“绝代双骄”。
这个京西楼盘今年异常火爆，十分受市场瞩目，限价62766元/平米，190万的最低首付着实给了市场不少惊喜，一期销售将近，可谓一房难求。
不不不，除此之外还有各种利好加持，超棒的户型、地铁6号线300米西黄村站，石景山区域发展、生态公园、商业配套等等的利好加持，家庭成长复利增长肉眼可见.
学区复利
家门口北大附
教育价值成指数级增长
该之所以拥有教育资源背书，不得不提到北大附。
北大附作为京城最具加工能力的领军中学，是北京市重点中学、市示范性学校，更荣列北京多年升学率前十，根据2018年海淀区中考录取分数线排名，北大附中排名第六位，高达550分。
根据北京市人民政府官方公告及北大附中石景山学校官网公布：北大附中石景山学校（新址）是西黄村地区配套学校，位于西黄村地铁口（项目正南侧），总用地面积约3.9万㎡，建筑面积约为6.6万㎡，目前已被纳入北京市优质资源校建设项目，办学规模为九年一贯制（小学、中学）加高中(国际部) ，硬件设施包含行政用房、教学用房、报告厅、体育馆、食堂、宿舍、地下车库、400m操场等，将建成拥有72个教学班、高端优质的现代化学校，将于2020年底完工。
项目周边不仅优质教育资源如北大附中石景山学校新校区，还有石景山外语小学、首都师大附属苹果园中学，北京市第九中学。同时，项目规划之初就配建2700㎡的幼儿园并计划引入高端教育机构，周边500米范围内可以达到涵盖幼儿园、小学、初高中3+12年一贯制的优质全龄教育圈。
房型复利
极品爆款小两居：
双卫+主卧套设计功能性逆天
75平米A户型，单价6.3万㎡总价470万首套首付189万.一梯两户两室两厅一卫，不仅户型规矩、南北通透，而且是全明小两居。尤其值得关注的是，该户型是石景山区域,唯一的南北通透格局小两居.并且得房率80-85%!
此外，该户型餐客一体，主客卫干湿分离，有独立书房，厨房L型设计，非常具有实用性。
房型复利
绝代双骄爆款小三居：
双卫+主卧套设计功能性逆天
纵观整个北京学区房，功能性小三居极度稀缺，禧悦学府在北大附教育基础上匠心打造了89平米（B1/B2）爆款小三居，因为堪称逆天的功能性，这两个户型更是被誉为“绝代双骄”。
89平米B1户型，单价6.3万㎡总价560万首套首付225万.一梯两户三室两厅两卫，不仅户型方正、南北通透，而且是全明小三居。尤其值得关注的是，该户型不仅有两个卫生间，而且主卧是套房设计，其功能性可谓强大，而且非常具有私密性。
此外，该户型餐客一体，主客卫干湿分离，有独立书房，厨房L型设计，非常具有实用性。
89平米B2户型单价6.3万㎡总价560万首套首付225万也堪称经典。该户型也是一梯两户三室两厅两卫设计，南向面宽就达9.4米，远远大于市场上主流的7米面宽，而且其有2个南向飘窗，通透感、舒适感极强，业主可以将阳光和景观尽收家中。
此外，该户型依然是双卫+主卧套房设计，功能性依然非常强大。而且值得注意的是，此户型的各项细节都非常到位，如次卧书房有着2.8米和2.6米的面宽，保持了较好的尺寸感；洗衣机的隐藏设计和主卧搭配的比较好。
三卧室各把角，充分考虑了业主家庭成员的私密性；独立卧室，可根据需求变更功能；L型厨房，洗切煮烹饪操作更自如便捷。
小编总结:该项目位于地铁6号线地铁口,6号线贯穿东西,接驳6条地铁线路.对于在丰台\海淀\国贸上班的客户而言,便利的交通是个不错的选择.另外今年石景山区多家地产开发商拿地,部分都是纯商品房,如长安云锦,长安云尚,中海寰宇天下,等单价都已过6.5-6.8万\㎡.而该案限价6.28万\㎡.
值得一提的是，该项目还有着高端完善的配套，享受着石景山价值爆发的所有红利。
