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刚需买房，自然是性价比优先。可细观帝都楼市，南五环沿线的新房达到了6万+/㎡，北五环更是纷纷突破7万/㎡的大关，甚至于大通州，房价也是直逼5万，让刚需族纷纷惊呼“高攀不起”。城区内的二手房倒也有总价300万上下的，不过面积段较小、房子也比较老、社区各种配置难免有些跟不上。更不必说二手房的税费、首付都没有新房能打。如此看来，区位优越、配套完善的项目往往价格劝退；价格比较合适的项目，配套和居住环境又总是差了点儿意思。挑挑拣拣，市面上符合条件的项目确实不好找。难道资金有限与住得舒心不能兼得？也并不总是这样。我们不妨把目光放在城郊——平谷新城，就有这么一个项目，纯产权不“混居”，有河有森林，关键还有准地铁在旁！1小时即可到达东三环，但首付却只要不到100万。
北京城建·樂知筑（京房售证字(2021)59号）！真香！
01
临铁出行，打造1h都市生活圈
生活在帝都，通勤时间与幸福感直接挂钩。目前来看，北京城建·樂知筑项目周边平谷岳各庄站有两条公交线路可以直达三元桥和东直门，万德福广场附近乘坐区域公交则可以通向平谷区的各乡镇。
更为重要的是，规划中的地铁22号线平谷站，也是平谷城区内的唯一地铁站，据目前公开资料显示距离项目直线距离仅500米，同时又不会被地铁的噪音所影响，还你一个相对安静的居住环境。
本案、售楼处及平谷线（在建）示意图
注：地铁规划以政府最终落实为准
据公开资料显示，22号线建成通车后，约30分钟即可到达通州副中心，约1小时便可到达东三环附近。并且可与6号线、10号线、17号线等多条轨道交通实现换乘。未来不管你是在通州、还是国贸CBD上班都可以考虑在此安家落户。
地铁规划图：
既然无缘城区中心，那么做邻铁大佬倒也是个不错的选择。1小时“都市圈”让你彻底与堵车和超远距离通勤说再见。
22号线预计2024年建成通车，当然，具体时间还得看实际施工进度。
02
城市向东 “建”成平谷新蝶变
区位价值虽然短期来看平谷的发展可能与城区还略有差距，但其未来，我们或许可以从上周闹得热火朝天的土拍中看出一些端倪。随着城区土地供应的日益稀缺，各大房企纷纷将目光投向大兴、门头沟、怀柔等近远郊区。其中，怀柔的刘各长地块，起始楼面价约21961元/㎡，价格上限为4万／㎡。这意味着北京楼市4万＋价格圈已外溢至怀柔，同为京东组团的平谷也将迎来发展新契机。而北京城建·樂知筑所在的平谷新城，是平谷发展的核心区域。生态宜居买到什么样的房子，就是买到什么样的生活。帝都时不时就爆表的空气污染值和快节奏的生活，让很多人一到节假日就纷纷逃离城区，为的就是呼吸一口新鲜空气。北京城建·樂知筑所在的平谷区，有着北京“国家森林城市”的美誉，负氧离子浓度甚至超过了城区40倍！项目位处洳河之畔，步行便可到达滨河森林公园，让你不必远行，家门口就能享受到森林氧吧的舒适。
景观示意图：
03
稀缺户型+270°观景飘窗
北京城建·樂知筑整体10栋楼，呈“品”字型排布，由1栋8层洋房、2栋11层洋房、7栋17-18层小高层组成。
更低密度的空间，让居住环境更为舒心。此外所有单元均为一梯两户的设计，主力户型使用率均达到75%以上。
为了满足更多刚需群体的不同置业需求，并结合当下“新70/90”政策的落地，项目无论是在功能还是空间上都做出了创新，给业主带来了全新的居住体验。
面积最小的是79㎡的南北通透两居。
户型整体设计十分紧凑，各功能区相互连接又互不干扰，且配备了独立家政间。3.3米面宽的客厅和主卧朝南，都有飘窗设计。
接下来是86㎡的实用三居。
户型最大特点是南北通透，全部为端户型。3.4米的客厅面宽还带有270°的转角飘窗，采光通透性更好，还可以最大限度观社区园林景观。此外，86㎡也做到了双卫，客卫干湿分离，增加了功能性。
面积差不多的还有99㎡的舒适三居。
该户型整体方正，南北通透，客厅及双卧室三面宽朝南，双卫设计并配备有独立家政间。客厅及两个卧室均设计了飘窗。主卧为套房设计，并配备有独立卫生间。在完全满足室内家具摆放的同时，增加了主人私密性和舒适性。
如果有改善需求，还有118㎡功能型四居。
户型最大特点是整体方正，南北通透，客厅及双卧室同样也是三面宽朝南，主卧套房设计，配备两个卫生间和独立家政间。整体与99㎡空间格局相当，只是多了一个房间，三居变四居，满足改善需求。
再大一些的130㎡舒适型四居户型。
最大亮点是所有功能区都是全明设计，客厅及两个卧室三面宽朝南，主卧带270°观景飘窗，户内采光及视野都达到了均衡性。所有的空间尺度都更大，并且主卧是套间设计。
项目毛坯交付，入住后可以根据自己的喜好做出个性化的装修。
04
一站式服务，便捷生活
商业：项目紧邻万德福广场、华联购物广场。以外，万德福广场的底商业态也十分丰富，有KTV、餐饮，并配有多家商业银行，如：平安银行、建设银行、邮储银行。一站式生活配套，让你的生活更加便捷。
医疗：距离项目1Km有三级综合医院平谷医院，是北京市的医保定点医院。此外平谷中医医院和平谷妇幼保健院，也能为你的家人健康保驾护航。
教育：紧邻平谷六小，北大培文学校，距离五中直线距离仅1.5公里。当然，未来能否就读那所学校，还要等到交房以后由区教委划片才能确定。
效果图目前北京城建·樂知筑预售证已经公示，即将开盘，样板间已经开放，对项目感兴趣的朋友们不妨亲自实地考察一下或点击下方小程序链接进行咨询。希望所有的刚需党都能买得顺心，住得舒心！
最后附一下前往售楼处的交通小贴士：
市区客户：可以走京平高速至东高村收费站出口出，北行五分钟即可到达项目售楼处。或者走机场高速绕行顺平路到达平谷迎宾环岛，再从平谷迎宾环岛沿顺平路往西至第一个路口，右转，直行200米即可到达（平谷华联地库出口）。
平谷客户：可以从平谷迎宾环岛沿顺平路往西至第一个路口，右转，直行200米即可到达（平谷华联地库出口）。
