作者：标准排名
建筑、工业和交通被公认为世界“三大能耗大户”。
世界银行预计，到2030年前，若要实现节能减排的目标，70%的潜力在建筑节能减排方面。
为了推动科技创新与建筑节能减排，推动绿色健康智慧人居建设工作，进一步推动绿色建筑与绿色金融的融合发展，促进房地产业的绿色转型和健康发展，5月19日14点30分在全联房地产商会秘书长赵正挺的主持下，全联房地产商会与中国投资协会联合主办的“2020绿色产业与绿色债券内部研讨会”在线上成功举办。
全联房地产商会创会会长聂梅生作了《绿色产业需要绿色金融支持》的发言，号召广大房地产企业积极行动起来，加大建筑节能减排和绿色建筑发展力度，运用绿色金融手段，积极打造绿色产业。有关专家详细介绍了绿色债券的政策支持和发行优势。
中国投资协会投资咨询专委会副会长、中国投资协会创新投融资专委会副会长祝慧烨表示，将携手全联房地产商会共同推动房地产行业成为绿色发展、节能减排的主力军，协助优秀绿色建筑企业申请发行绿色债券。
全联房地产商会秘书长赵正挺在发言中介绍，为了更好地推动绿色建筑与绿色金融的融合发展，全联房地产商会与中国投资协会将联合启动中国房地产业绿色健康智慧发展情况的调研活动，并号召广大企业积极参与。
近几年，国家政府相关部门非常重视绿色债券对建筑节能减排和绿色建筑的支持发展。
2015年12月31日，国家发改委发布的《绿色债券发行指引》明确将绿色建筑、建筑工业化、既有建筑节能改造、低碳建筑、低碳园区、海绵城市和智慧城市等低碳基础设施建设及碳管理平台建设项目列为重点支持项目。
同年，中国人民银行发布的《绿色债券支持项目目录》，也明确将新建绿色建筑和既有建筑节能改造等收录其中。
2017年3月，中国证监会发布《关于支持绿色债券发展的指导意见》，明确指出绿色公司债券募集资金重点支持节能、污染防治、资源节约与循环利用、清洁交通、清洁能源、生态保护和适应气候变化等绿色产业。
2019年2月14日，国家发展改革委、工业和信息化部、自然资源部、生态环境部、住房和城乡建设部、人民银行和国家能源局联合发布的《绿色产业指导目录（2019年版）》，也明确将建筑节能与绿色建筑、绿色建筑材料制造、绿色照明改造、产业园区绿色升级、绿色交通、海绵城市、园林绿化、环境基础设施等收录其中。
国家发改委发布的《绿色债券发行指引》规定，在相关手续齐备、偿债保障措施完善的基础上，绿色债券比照“加快和简化审核类”债券审核程序，提高审核效率。此外，绿色债券募集资金占项目总投资比例放宽至80%。
同时在资产负债率低于75%的前提下，核定绿色债券发债规模时不考察企业其它公司信用类产品的规模，鼓励上市公司及其子公司发行绿色债券。
在偿债保障措施完善的情况下，允许企业使用不超过50%的绿色债券募集资金用于偿还银行贷款和补充营运资金。
“绿色企业债券主要解决企业中长期融资需求，发行期限7年期较多，甚至可发行绿色可续期债券。此外研究发现，绿色债券平均利率比普通债券低1-4.1BP。”专家介绍。
在政策大力支持下，绿色债券取得较大发展。数据显示，2019年，中国共发行214只绿色债券，合计发行规模超过3390亿元人民币，较2018年分别增长26%和48%。
根据气候债券倡议组织（CBI）发布的报告，2019年，全球496个发行人共计发行1788支绿色债券，合计规模2577亿美元（约等于18000亿元人民币），中国绿色债券发行规模在全球占比约18.9%。
但是CBI报告显示，2019年能源和建筑依然是全球绿色债券主要投向，分别占比31%和30%，其中投向绿色建筑的绿色债券规模超过5400亿元人民币，仅房利美一家公司就发行了1305亿元人民币（187亿美元）的绿色债券用于支持绿色建筑。
而中国绿色债券投向绿色低碳建筑的资金规模在绿色债券总发行量中占比仅约3%，未来发展空间巨大。
中国投资协会咨询委产融平台绿创中心副主任、标准排名研究院院长郭海飞对于中国绿色建筑企业申请发行绿色债券的现状进行了说明。标准排名研究发现，2017年至2019年，中国绿色建筑企业成功发行绿色债券共有25只，累计发行规模382.4亿元，主要投向绿色住宅建筑、绿色公共建筑和绿色工业建筑、绿色园区、绿色棚户区改造、海绵城市和智慧城市等。
其中龙湖、华发、恒隆、上海临港和山东海洋发展5家企业在国内发行绿色人民币债券合计198.1亿元，当代置业、太古、朗诗和新世界4家企业发行绿色美元债券合计26.4亿美元（约184.3亿元人民币）。
全联房地产商会副秘书长、金融专委会秘书长刘旸、精瑞（中国）不动产研究院院长张雪舟、清朋华友投资基金董事长曾勇和米兰之窗董事长马俊清、 远大住工总裁唐芬、昇辉控股董事长李昭强、万科农业CFO周翔 、当代置业 CFO 王强、朗诗绿色地产CFO顾婧、天鸿置业董事长柴志坤、 富力集团北方区融资总经理周和平等绿色企业代表参加了会议，并就关心的问题进行了热烈的讨论。
