上周二给大家介绍了西红门即将入市的集租房项目，大家问其他区还有没有项目？海淀有没有？
恰巧，上周海淀一集租房项目施工招标公布，哥们就借此机会给大家盘一盘海淀集租房项目，以及竣工时间！
截至2021年4月底，全市累计开工集体土地租赁住房项目44个，房源约5.7万套，分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、大兴、房山、顺义、门头沟、平谷、怀柔等12个区。
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其中，海淀6个项目全部开工。
开工较早的苏家坨镇集体租赁住房项目位于中关村科学城北区翠湖科技园内，将建设2074套集体租赁住房，预计于2022年10月完成竣工验收。
苏家坨镇集体租赁住房项目工地·京彩苏家坨
中关村东升科技园园区集体租赁住房项目位于东升镇小营村，将建设1101套集体租赁住房，预计于2021年12月完成竣工验收。将满足周边园区科技企业和人才不同的居住需求。
项目主体为东升镇小营村集体经济组织北京市海淀区鹍鹏农工商公司，分两个地块建设，其中A地块366户，全部为90平方米以下的中小户型，建成后以趸租的形式交付海淀区住保办作为社会保障性住房的房源。
效果图
B地块735户，将由农村集体经济组织自主运营，面向市场，为周边科技园区从业人员提供高品质的居住服务，同时也匹配了一定比例的公租房，服务城市运行保障和海淀区人才计划。
海淀区西北旺镇021地块租赁住房项目预计竣工集体土地租赁房2821套，计划2021年下半年竣工。
项目位置
西北旺镇021地块集体租赁房平面图
西北旺镇4-1-016（E-1）地块集体租赁住房项目由10栋住宅楼、1栋配套商业楼及地下车库、人防工程组成工期691日历天。今年6月016地块租赁房取得施工准备函，已先期开展土护降施工，大概可节约工期3个月，以此推算2022年预计可以建成。
项目毗邻永丰产业基地，中关村生命科学园、中关村软件园等大型产业园区，总建筑面积76500平方米。是西北旺镇“一镇一园”项目X3地块的住宅组成部分，承载了西北旺镇“一镇一园”及周边园区的“职住平衡”功能，以创造“乐享”的居住体验，让租户“乐住”“享住”，打造Life+全生活“乐享”社区为理念，通过叠加生态、文化、科创等元素，推进城乡融合、产城融合、打造低密度、高绿化、高配套的复合型科技创新社区。
周边情况：① 北侧为城市主干道翠湖南路（项目路段已可通车）、距G7京新高速1000米左右。② 距故宫北院（在建）、海淀大悦城（在建）1200米左右。③ 北侧为规划西玉河湿地。④ 南侧990米左右为规划P+R停车场。⑤ 南侧1200米左右为清华附中永丰学校。
海淀区清河农副产品交易市场中心地块位于海淀区小营西路7号。按照计划，项目租赁房将在2022年交付使用，预计将提供超过300套房源。
东至京藏高速路，南至现状燕语清园小区，西至规划城韵西路，北至小营西路。
这个项目往西是著名的地铁上地站，往东则是8号线永泰庄站，又紧挨着京藏高速，交通是极大优势，且由于附近的高新企业比较集中，清河小营一带是不少企业员工集中居住的区域，将来对解决当地职住平衡问题有极大作用。
最后是海淀东升镇马坊村集体土地租赁住房项目。
16日，海淀“东升镇马坊村集体土地租赁住房项目”有了新进展，该工程已具备招标条件，将启动公开招标等相关工作。
根据施工招标资格预审公告信息显示，海淀区东升镇马坊村集体土地租赁住房项目，建设地点为东升镇马坊村，建设规模 80213.15平方米，合同估算价56045 （万元），工期要求 598 日历天。根据此前的公开信息显示，预计2022年完工，建成后，将更好的实现区域内职住平衡，提升区域城市面貌。
项目范围东至黑泉路，西至宝盛里小区，南至公交场站，北至宝盛里小区。周边有地铁永泰庄站、林萃桥站，临近奥林匹克森林公园-北园、东小口森林公园，交通便利、环境舒适。
海淀区东升镇马坊村集体土地租赁住房项目，位于海淀区东升镇马坊村，建设内容为集体土地租赁住房及配套公共服务设施。将打造为集居住、生活、生产、娱乐、文化、公共服务于一体的共享、健康、高品质的绿色生态社区，为市民及周边产业园提供舒适便利的居住和配套服务。
海淀区东升镇马坊村集体土地租赁住房项目建筑总层数11层，分为地上8层，地下3层。
其中，地下一层，首层及二层东侧部分为配套服务用房（其他商业服务），建筑西侧二层至六层为居住楼层，东侧三层至八层为居住楼层。设两层地下停车库，提供385个停车位。
住房社区内，基础服务设施配套包括衣、食、行、医疗等各个方面，社区配套丰富多样，包含健身、游泳、文化培训、兴趣工作室等。在为社区本身服务的同时，也服务于周边居住区。
▲公共服务功能布局剖面图
▲公共配套设施
▲庭院开放空间今年是租赁住房大年，上周五，北京市住建委会同市发改委、市规自委、市消防救援总队联合印发通知，进一步明确了非居住建筑改建宿舍型租赁住房工作总体要求、改建标准和改建程序等。
通知提出，鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。
可以想象未来北京租赁住房有望大批量入市，就是不知道能不能缓解如今的高房租问题。最后，如果有需要过度的刚需朋友，可以重点关注一下，尤其是据说房租低于市价的集租房。血拼哥给大家准备了集租房群，有消息会第一时间通知大家，大家可以扫码申请入群。
