海淀的共产房一直处于狼多肉少的状态，截止目前，该区还未网申的共产房仅有三处，其中位于山后板块的仅有一个，就是永丰基地共产房。
3月，永丰基地共产房户型图曝光，但因为是设计版，户型面积段和具体套数尚不明晰，还得等官方的最终版户型图出来才能确定。
但可以看出，项目有三种户型，有两居也有三居，相信可以满足大部分家庭的需求。
来源搜狐焦点北京新房
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自那之后，不断有粉丝跟哥打听项目的新进展。就在近日，北京市公共资源交易服务平台发布了该项目土护降、监理资格预审公告。
资格预审是什么呢？即投标前对获取资格预审文件，并提交资格预审申请文件的潜在投标人，进行资格审查的一种方式。
简单说，就是要先看看有意向的投标人有没有资格投标，资格预审之后就是投标，投标之后就是开标，开标之后就可以签订合同，按照合同约定正式施工了。
图片来源：知乎@保标招标
期盼已久的项目又有了新动态，着实令人激动，但更值得的开心的是，永丰基地共产房又将添新利好！
该项目单价37000元一平，预计能提供1500套左右的房源。周边配套不错，2公里范围内教育、医疗、商业资源皆具备。
但相较于教育和产业，医疗和商业稍显薄弱。
但是，随着两大利好消息发布，对意欲购买该项目的粉丝来说，或增添了更多的信心。
首先是医疗，在西北旺镇亮甲店3号地块，将建立海淀区北部医疗中心，由海淀妇幼保健院新院区及北医三院北部医疗中心共同组成。
项目总用地面积75138.251㎡，总建筑面积182998㎡，建筑高度29.95米编制床位800张（海淀妇幼400张，北医三院400张）。
在海淀妇幼院区，医疗综合楼南侧设儿童和妇产的门诊出入口，A 段为儿科综合功能，B 段为妇产和妇女保健功能，C 段为住院楼，同时还设有产房和监护室功能。
在北医三院院区，南侧为门急诊功能，B 段为医技楼，C 段为住院楼，同时在 3 层与医技楼设置连接，形成中心手术室。
其次是商业，海淀大悦城位于西北旺镇的核心地带，在永丰产业基地组团中，毗邻故宫北院。总建筑面积18.8万平方米，作为海淀首个大悦城，目前方案设计已完成100%，正在进行场区清理，为工程开工做前期准备，预计2023年中期开业。
此外，由中粮大悦城控股推出的“悦界”将落户海淀，预计今年12月开业，这是继朝阳大悦城“悦界”之后北京第二家“悦界”，有别于前者在室内，海淀的“悦界”是半室外的特色商业街区，其定位是打造24小时精致生活交互社交场所，打造第三生活空间。
当各项利好逐步落实，你是否会再次重新考虑置业海淀山后板块呢？如果你看不上共产房，其实该区域还有纯商品房和限竞房可考虑。
海淀山后板块有两个待入市的地块，而目前在售的纯商品房有3个。其中，首创天阅西山属于尾房，剩余的房源也不多了，而世茂西山龙胤产品定位是别墅，最小面积680平米，价格4000万元/套起。
冠城大通百旺府的户型面积则更加亲民一些，目前在售的是137平三居及204平四居，后期会推出113平三居。
说完了纯商品房市场，再来聊聊近几年火爆的限竞房。
海淀一共有6个限竞房项目，一个位于四道口，一个位于北安河，剩余的则全部集中在山后板块。
万科翡翠云图和山屿西山著更加偏向于改善族，在售的都是别墅产品。至于剩下两个，西山锦绣府一期已经售罄，二期据说会在6月加推，从89平三居到180平四居，可以满足不同人群需求。
葛洲坝北京紫郡兰园目前仅剩余89平三居，均为东西朝向，分别位于8#、14#、15#三栋，总价471万起。
海淀山后板块的新房选择暂时就是上述这么些了，永丰共产房现在已经开启了新的阶段，诸多利好也在一一实现，3万7的单价比起安宁庄来说，每平便宜了7800元，以89平三居来算，总价预估能省下69万还多，这样看，你是愿意选永丰还是安宁庄呢？
