新京报讯（记者 张晓兰）6月23日，康桥悦生活集团有限公司（简称“康桥悦生活”）通过港交所聆讯并披露聆讯后资料集。
招股书显示，康桥悦生活是综合物业管理服务提供商，历经逾10年的发展，一直深耕河南省，并逐步将业务拓展至河南以外的重点地区，包括浙江省、江苏省、湖北省、河北省、广东省、山东省及陕西省。
截至2020年12月31日，康桥悦生活拥有112个在管物业，总在管建筑面积约为1570万平方米，覆盖三个省的17个城市。同期，康桥悦生活已签约管理238个物业，总合同建筑面积为3900万平方米，覆盖8个省的28个城市。
根据招股书，康桥悦生活的收入主要来自三条业务线——物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。2018年、2019年、2020年，该公司收入分别为2.29亿元、3.63亿元、5.76亿元；净利润分别为2170万元、6010万元、9180万元。
从毛利率来看，康桥悦生活整体毛利率由2018年的23.6%上升至2019年的30.6%，并于2020年基本稳定于30.7%。对于毛利率增长的原因，康桥悦生活方面称，主要是随着在管项目组合扩大，拥有相对较高毛利率的增值服务明显增长，以及通过增加智能设备及系统实施有效的成本控制措施，实现了更大的规模经济。
新京报记者 张晓兰
