近期南城的限竞房项目将迎来一波集体的入市，不少项目已经拿证准备开盘了。今天焦点君选择了几个关注度比较高的项目，为大家介绍一下。
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中海寰宇时代二期
寰宇时代二期位于大兴瀛海板块，距离地铁仅200米左右。瀛海板块交通便利，基本的生活配套相对完善。轨道交通方面，项目旁边200米就是地铁8号线的瀛海站，待2021年实现全线通车，可以增加1号线、2号线、10号线的换乘。商业配套方面，项目自带商业“中海环宇城”，未来周边居民的日常购物就可以在家门口解决。同时，周边还有着很多的公园供以休闲娱乐。
项目二期预计近日就要开盘了，主打刚需上车的小户型产品，户型区间为49、53平米一居、70平米两居和83平米三居。项目限售均价52449元/平，首付100万起便可以上车。
项目70平两居户型如上所示。整体为南北通透的二面宽朝南格局，边户可以做到全明。南向面宽在6.3米，保证了采光。户型整体没有太大毛病，没有过多的浪费空间。需要注意的是，项目其中一部分房源还可做成普宅，首付仅130万起。
效果图中海寰宇时代
在售52449元/平方米
大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海寰宇时代 查看地图
2019年12月30日 70年
一居 二居 三居 |48-112 m² 全部户型
400-032-4608 转 407017 微信扫码拨打普通住宅 板楼 低总价名企盘
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京能电建洺悦湾
洺悦湾位于南四环的大兴旧宫板块，是目前市场上位数不多的五环内限竞房项目。项目距离亦庄线旧宫站仅200米。地块1公里之内，有着住总万科广场这样的购物中心，满足日常生活需要；医院方面，还有着北京军联中西医结合医院、北京普祥中医肿瘤医院等医院满足就医需求。
项目主力户型为89平三居和133平米四居，另外还有少量75平两居。根据限售均价54715元/平计算，一套89平三居487万左右。
项目89平三居户型如上。该户型南北通透，明厨双明卫。南侧为客厅和主卧，均有飘窗设计，北侧书房包含了一个设备平台，保证了得房率。北侧两个房间，面积在7-9㎡之间，之间由非承重墙隔断，可以灵活使用。人口不多，可以打通；如果需要书房，可以将书房和次卧中间那堵墙向左，缩小书房空间，增加卧室的空间。该户型优点很突出，通透性好、功能强大，缺点是两个北向房间的空间很小。
效果图京能电建洺悦湾
待售待定
大兴旧宫地铁站东300米 查看地图
暂无 70年
三居 四居 |89-133 m² 全部户型
400-032-4608 转 414545 微信扫码拨打普通住宅 板楼高层 公园地产河景地产
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融创公园壹号
融创公园壹号位于大兴磁各庄桥与南中轴交汇处，距离南六环仅1.3公里。轨道交通方面，距离项目最近的地铁站为大兴机场线大兴新城站，直线距离在4.5公里左右；距离4号线黄村火车站站直线距离6.5公里左右。相较而言，自驾出行就方便了很多。项目周边都是社区和公园，基本的日常所需能够满足，生态环境还不错。
作为融创在北京的首个限竞房项目，公园壹号可以说是完全为刚需准备的洋房社区。项目规划了14栋住宅楼，均为8层的洋房。户型方面，项目打造的为74-139平的二至四居。据悉，项目74平两居产品首付最低98万就可以上车，整个社区的总价区间为280万到550万。
下面一起看看项目的两居户型户型图。
该户型整体较方正，空间紧凑。户型为东西向，南面面宽6.6米，进深11.2米。作为价格最便宜的户型，首付98万起非常适合刚需。不足之处在于，次卧空间约7-8平米，作为卧室稍小。卫生间为暗卫，通透性不足。
效果图融创公园壹号
待售258万元/套
大兴北京市大兴区南六环与南中轴路交汇处向南1公里西侧 查看地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |74-133 m² 全部户型
400-032-4608 转 411544 微信扫码拨打花园洋房 板楼低层 公园地产低总价
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以上，就是焦点君今天为您介绍的低总价新房项目。您要是感兴趣，不妨去售楼处看看。没有十全十美的新房，您需要多比较，找到最适合您的。
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