核心观点:
1、二手房市场均价为55863元/平方米,环比上升0.8%
2、海淀环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量领先
3、本周涨价房源占比为26.45%,相比上周占比扩大
4、涨价房源量新景家园西区小区居首,降价房源量首邑溪谷小区居首
一、二手房市场均价为55863元/平方米,环比上升0.8%
2021年第26周北京二手住宅市场均价环比上升0.8%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第26周北京二手住宅市场均价为55863元/平方米,环比上升0.8%。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
二、海淀环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量领先
2021年第26周北京8城区市场均价下跌,8城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第26周北京8城区市场均价下跌,8城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,海淀市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.37%,门头沟跌幅居首,环比下跌0.8%。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
第26周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为36177套;其次是丰台,挂牌房源量为18412套。从环比变化来看,海淀挂牌量涨幅居首,环比上涨4.49%。延庆跌幅居首,环比下跌0.51%。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为26.45%,相比上周占比扩大
2021年第26周涨价房源量占比为26.45%,相比上周扩大1.59个百分点:2021年第26周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的73.55%,涨价房源占比扩大至26.45%。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
四、涨价房源量新景家园西区小区居首,降价房源量首邑溪谷小区居首
新景家园西区小区涨价房源量居首,首邑溪谷降价房源量居首:本周新景家园西区小区涨价房源量为15套,数量居首,市场均价为115384元/㎡,涨价幅度为30.47万元/套。首邑溪谷降价房源量居首,为28套,市场均价为66955元/㎡,降价幅度为7.54万元/套。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
附:二手住宅市场均价说明
二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。
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