在北京只有100万,真的能上车吗?
2020年5月，北京一共出现了13个只需要100万首付的新楼盘。这些楼盘分布在大兴庞各庄、朝阳孙河、大兴瀛海、房山良乡、房山青龙湖等地远郊区。最近的一个也在北京五环外，最远的位于房山和门头沟的交界，开车半小时就能到河北涿州。
我们今天说的是位于顺义区北小营,水色时光西路.开发商是北京城建、中国金茂联合开发.金茂自持物业,品质有保证的.目前最近的地铁是15号线奉伯站,另外地铁15号线预计设计在外延过潮白河,在北小营这儿留地铁口.
另外小区绿化覆盖率达到30%,容积率为2.0.房屋产区产权70年住宅立项.车位比是1:1.2.小区的得房率达到75-85%左右（含赠送面积）.交房标准也为高品质精装.顺义北小营首付56万起,安家金茂,轻松置业北京.金茂·北京国际社区6月底二期隆重开盘.
在售房源：
项目A地块已经售罄,目前排卡B地块,总共1260户,主要以50-70-89平米刚需小户型为主,单价约3-3.5万/㎡.以洋房和小高层为主,主力层高为7-15层,多层及小高层,报价160万起,让您北漂变北青.
50 平米 160-190万,首套首付35%,贷款65%.二套首付60%贷款40%.
70 平米,250万左右.首套首付35%,贷款65%.二套首付60%贷款40%.
89 平米 270-320万,首套首付40％,贷款60%.二套首付80%,贷款20%.
项目周边环境及配套:
生态环境:潮白河国家森林公园、奥林匹克水上公园、减河公园、高尔夫球场、马坡城市森林公园、丹凤广场、金牛山公园等
项目商业:小区楼下即是1.3万㎡共享体育公园、约4400㎡商业街、约1000㎡青年共享空间
周边商业:顺义华联、新世界百货、山姆会员店、鲁能美丽汇、金宝天街、合景天汇广场的大型商业中心等；金茂怡生园酒店
交通配套：京密路、顺密路、通顺路、京承高速、机场高速，多线畅通，联通世界。 社区共享巴士对接15号线地铁，公交站:顺59、顺27、顺31、顺37、郊89、空港8、970路等多条公交线路
医疗设施：北京中医医院（三甲）、顺义区医院顺义妇幼、北京地坛医院顺义院区、中国人民解放军医院等多家高质量公立医疗机构以及加拿大wellness健康管理中心等，高水准医护服务，为健康生活保驾护航。
教育配套:
小区现有教育配套:项目拥有一站式全龄教育体系。北小营幼儿园、北小营第二幼儿园、北小营中心小学和顺义十三中。
未来规划教育配套:社区幼儿园、南侧两块教育用地正积极同政府沟通，意向由金茂教育将其打造成为小学到高中的12年一站式精英化学校。
交通地铁未来可期
小户型之所以备受欢迎，有三个特点，首先是总价低，真的很低!首付也低,真的很低!适合的人群多；第二就是小面积的公寓未来好出租；第三是稀缺性，众多周知，北京新房小户型是极少的投资买卖周转非常的快。近段时间以来，不限价地块越来越多，且不受70/90限制，意味着未来小户型也会越来越少，建议预算有限的购房者不妨去看看上文提到的项目。
