云南物企俊发七彩服务冲刺港股
俊发七彩服务6月27日向港交所递交了招股书。截至2020年12月31日，俊发七彩服务在管的总建筑面积约为2800万平方米，是总部位于云南省的物业服务百强企业首位。
招股书显示，俊发七彩服务目前主要有物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务三项业务。2018-2020年，俊发七彩服务物业管理的收入分别为3.29亿元、4.75亿元和5.84亿元，占总收入的比例分别为82%、80.1%和70.7%。而在这部分收入中，俊发集团及关联公司所开发物业提供物业管理服务分别贡献了约3.1亿元、4.3亿元和5.4亿元，分别占比约94.0%、91.4%及92.4%。
在此之前的半个月内，先后有融信服务、德信服务、朗诗绿色生活以及康桥悦生活四家物企通过了港交所聆讯，距离正式上市只差最后的“临门一脚”。
一财点评：与大多数物业企业类似，俊发七彩服务的收入主要依靠物业管理服务，极度依赖其母公司俊发集团。
稍微不同的是，小米集团与俊发七彩服务签订了对赌协议，要求俊发七彩服务2021年收入不少于人民币13.59亿元，2022年收入不少于18.04亿元；对应的年度税后纯利不低于3.53亿元和5.31亿元，否则后者需进行一定的现金补偿。
这一对赌条件，对于目前的俊发七彩服务而言仍存在难度。想要完成对赌协议，俊发七彩服务就必须持续保持对外规模扩张，但在龙头物业公司也急于扩充规模之际，显然并不容易。上市是起点亦是新的征程的开始。
