近期，北京楼市动作频频。上周五，住建委连续下了好几个项目的预售证预告，不少项目纷纷赶在上个周末开盘。今天焦点君就为大家选取了几个最近有动作，品质不错的项目为大家介绍一番。
（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
熙悦天寰
熙悦天寰位于丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米，距离14号线地铁首站张郭庄站约1.9公里左右。周边暂无大型商超，但有数个小型生活超市，能够满足日常生活所需。教育资源有长辛店小学、槐树岭学校（初中）及数所幼儿园。
整个小区共计28栋住宅楼，均为6-9层的洋房设计，整体的容积率仅为1.1。项目的产品为89平的三居，以及108平和138平的四居。这样的低密洋房社区以目前的房产市场来看，还是比较少见的。项目预计6.13开放样板间，月底前就会开盘。
项目89平的三居产品如上。在南北通透的基础上做到了双卧和客厅均朝南，整体采光和通风还是可以保证的。厨房、餐厅以及客厅整体方正且通透，这样的设计在保证了空间利用率的同时，也整体提升了空间的既视感。整体的居住品质还是可以保证的。另外，两个卫生间均为明卫也很不错。项目目前还没开盘，据悉项目单价预计不超过6万，总价500多万便可以上车一套洋房。
效果图熙悦天寰
待售待定
丰台丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米 查看地图
暂无 70年
三居 四居 |89-138 m² 全部户型
400-032-4608 转 413365 微信扫码拨打花园洋房 板楼小高层 公园地产科技住宅
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有39人报名 立即报名招商臻珑府
招商臻珑府位于亦庄路东区，区位上处于南五环至南六环之间。轨道交通方面，项目距离亦庄线次渠南站约900米，距离在建的地铁17号线次渠北站直线距离约1.4公里，轨道交通出行十分便利。
项目所在位置周边成熟小区居多，底商相对成熟，可以满足业主日常购物所需，周边的学校资源同样不弱，在地块北侧，是正在建设的北京市建华实验学校亦庄分校，整个学校基本已经建好，正处在内部完善阶段，预计很快就能投入使用。该项目的业主能否上此学校还需要看具体的划片政策。
据悉，户型产品有57平米一居、77平米两居、89平米三居和135-139平米四居，多达16种户型设计，共计1645套房源。项目限售单价52695元/平，也就是说，项目总价300万左右就可以上车，首付105万起，预计六月中旬就要开盘。
从项目89平小三居户型图看出，项目采用了南向三面宽的形式，南向面宽9米4，双卧套的设计，一个卧室带有一个卫生间。房门入户处，还设计了玄关来增加居住的舒适度。户型整体上没有太大毛病，在亦庄路东区现有的新房中，算是很好的户型了。
效果图招商臻珑府
待售待定
大兴亦庄经济技术开发区经海七路与科创十街交汇处 查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |57-139 m² 全部户型
400-032-4608 转 411055 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 科技住宅名企盘
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有30人报名 立即报名（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
中海首钢长安云尚
项目位于石景山区古城南街东侧，距离1号线古城站约1.5公里。周边的大型购物中心，比如喜隆多购物中心、当代商城、万达广场都不是很远。另外，项目附近还有很多底商，可以满足日常生活所需。教育资源方面，项目附近有京源学校（幼儿园、小学部），古城第二小学等学校资源。未来，项目周边还将规划幼儿园以及小学。其中幼儿园为公立性质，小学的话，目前暂时还未确定是哪所学校。
项目整体规划为8层的洋房社区，一期7栋楼已于上周五开盘。共计356套房源，产品有50-115平1-3居，目前仍有房源在售。
项目78平三居户型图如上。户型图中可以看出，该户型为东西朝向，整体是通透的全明格局。客厅面宽达到了3.75米，这是市面上89平米的户型才有的面宽。另外，主卧面积达到了12㎡，，两个次卧也接近10平米，居住舒适度上也有了保证，同时还可以打通作为一个房间使用。
效果图中海首钢长安云尚
在售69500元/平方米
石景山石景山区古城南街东侧 查看地图
2020年06月05日 70年
二居 三居 |62-115 m² 全部户型
400-032-4608 转 414882 微信扫码拨打普通住宅 小高层 小户型名企盘
精品大豆礼盒 焦点看房优惠 点击领取（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
以上，就是焦点君今天为您介绍的新房项目，它们地户型设计都非常不错。您要是感兴趣，不妨去售楼处看看。没有十全十美的新房，您需要多比较，找到最适合您的。
延伸阅读：
四环网红新房首现京城！脚踏双轨手握商业 89平三面宽双卫户型不简单
致敬三面宽！城六区新进洋房89-138平3-4居户型图曝光 每户都是网红脸
