不久前，有读者来咨询，艮山西路上在造的金隅中铁诺德·都会森林西面，一处非常醒目的白色外立面小区，是什么楼盘？卖多少价格？
恐怕这位读者要失望了。因为，记者从彭埠街道工作人员处了解到，这里并非商品房，而是在建的新塘社区安置房，名叫坤塘悦府，不卖的。
也难怪让人“误会”，记者在近日实地去探营了一回，果然颜值超高，与一路之隔均价近6万元/㎡的商品房小区相比，丝毫不逊色。
坤塘悦府实景1
隔壁小区地价超4万3
顶楼望出去，钱新CBD近在眼前
说起新塘社区，可能有不少杭州人不太熟悉。不过从地铁线路上看就很清楚了，4号线新塘站，往北与火车东站就两站距离，往南离钱江新城的钱江站也是两站的距离。
而这次探营的主角——新塘社区安置房坤塘悦府，位于钱潮路与艮山西路交叉口西南侧，从4号线新塘站A1口出来，走走几步路就到，可见这一地段有多好。
也因此，这边的地价贵不可言。2016年12月26日，金隅&中铁联合体以73亿元总价摘得景芳三堡单元JG1201-17地块，成交楼面价达43288元/㎡，即现在坤塘悦府东面的都会森林小区。近四年过去，这一地价至今仍排在杭州最贵楼面价宅地榜上的第五位。
目前，都会森林仍有少量房源在售，户型面积在161-190㎡，均价59200元/㎡。可以看到，基本都是千万豪宅了。
坤塘悦府实景站在坤塘悦府5号楼顶层的东向大阳台上，对面香槟色与白色相间的就是都会森林小区。
不过，最惊喜的还是南向主卧的大阳台，一眼望出去，来福士、万象城、高德置地……钱江新城CBD核心景观近在眼前，视野再往右移，远远还有西湖群山之景。小区建设主体单位运河江干指挥部办公室项目负责人陶倩微介绍：“那边是城隍山了。”
来福士、万象城、高德置地……钱江新城CBD核心景观近在眼前还有一处不得不说的，去年8月6日，新鸿基&平安联合体以132.6亿元成功中标的江河汇“城市眼”地标综合体项目，与坤塘悦府的直线距离仅2公里左右。
坤塘悦府实景2
预计今年十月就能全部竣工
已拿到市级工程奖
工作人员向记者介绍，小区由7幢楼房组成，共有住宅599套，车位838个。2017年5月8日正式开工建设的同时，新塘社区有工程经验的村民代表还成立了村民监督小组，代表全体征迁户对安置房项目从开工到竣工进行全程监督。
据了解，目前坤塘悦府的主体工程、景观等已完工，正在申报规划、绿化专项验收阶段，预计今年10月就能全部竣工。但现在已经荣获了2019年上半年度杭州市建设工程“西湖杯”（结构优质奖）。这其中想必有村民监督小组的“汗马功劳”。
坤塘悦府实景从细节上看，作为安置房的坤塘悦府，不输商品房的地方非常多。
例如，每一幢都设置了架空层，而且外立面还用了石材干挂，3楼以上则全部用了真石漆；还有南北向楼间距基本超过40米，最短距离也有32米，视野相当开阔。
小区绿化面积达到1.5万方，记者在园区中走了走，四季植被精心分布，桂花树最多，银杏树也不少，还有枫树，樱花树、广玉兰、香樟等等。据工作人员介绍，今年上半年就完成了这些植物的全冠种植，过程中，每一种灌木，还都精心挑选过树形，长势不好的就不要。
坤塘悦府实景最后，在工作人员的带领下，记者还有幸参观了顶楼露天平台，考虑到露台未来或许将成为一个功能区，方便村民晾晒衣物被子，于是还特别做了一些架子、栏杆，与此同时，露台上还做了“三潭印月”的景观小品，细节相当考究了。
坤塘悦府实景而且，在顶楼的视野更加开阔，除了能看到钱江新城CBD景观，武林核心的西湖文化广场也可以望到。
据了解，新塘社区的在建安置房其实有四个，都是高标准建设，这次探营的坤塘悦府还只是其中之一。
另一个位于新塘路与严家路交叉口西南侧的新瑞名府，由于地块较小，工期短，目前已经竣工，位于保利·中央公馆小区的正南面，只有三栋住宅和两栋公建配套，就是下图中，记者在坤塘悦府顶楼，往西南方向看到的这三幢同样是白色的建筑，颜值也同样能打。
位于新塘路与严家路交叉口西南侧的新瑞名府另外两处新塘社区的安置房，分别是位于景昙路与严家路交叉口西南侧的衍新玉府、以及位于坤塘巷与严家路交叉口东北侧的新塘社区农转居公寓（西区二期）。目前，这两处安置房还在抓紧完成外立面工作。
记者已经率先看到了衍新玉府的效果图，未来大概率又是一个“网红”安置房，等它竣工，再为大家探营吧。
衍新玉府效果图来源：钱报杭州房产 钱江晚报小时新闻记者 印梦怡 李毅恒
