最近共产房动态非常活跃,今天朝阳两个热门项目公布了申购人数,一个1.5万+,一个2万+,绝对算得上是2020年共产房高光时刻了。
其他区的朋友应该也在等各自区域消息,近日,通州共产房又传新动态!单价2万的“混血共产房”首开联合体西集镇地块预计年内动工,这样看来网申之日终于让大家盼到了。
近日,相关网站发布了通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0020地块B1商业用地项目中标结果公告,且6月28日,项目已经取得施工许可证,即将开工!
自此,让大家等了三年的项目终于要网申了。
项目位置如何?配套如何?老规矩,先回顾一下:
首开联合体西集镇地块
价格20000元/㎡
套数970余套
容积率1.2
△地块位置示意图
项目2017年以“自住型商品住房”的身份土拍,之后转换为共有产权房。针对这样“混血共产房”需要注意可能和共产房在交付标准上有很大不同,大家可以戳这里了解。
6月项目公布了建设方案,明确政策性住房建筑面积87737.79平方米,如果按90平估算,大致能提供970套左右的房源。但是要分两期供应。
一期2022年12月完工,提供政策性住房建筑面积51075.15平方米,估算房源567套。
二期晚一点,2023年2月完工,计划政策性住房建筑面积36662.64平方米,房源预计407套左右。
项目共计10栋楼,只是不知会不会按共产房标准做成大社区。
最后来看看配套:
该项目位于六环之外,临近主干道,驾车出行较便利,但是周边公交线路较少,且暂无地铁覆盖,公共交通极为不便。
项目附近商业、医疗、教育等配套设施尚待完善,目前周边尚无临近的医院和商场,教育资源虽有西集中学、小灰店小学等,但与中心城区的教育水平仍存在较大差距。卫星图上看项目所在地区尚待开发。
看到这我似乎明白了为什么项目一直没有开发。年初,西集镇公布了一些最新规划及棚改政策,伴随着教育、医疗资源的布局,这片区现有的共产房、安置房、回迁房、限价房配套会逐渐增加,只有区域真正成熟起来,才会吸引大家安家于此吧,期待西集镇的变化。