世界再大，
大不过一个院子。
繁华都市，人多，车多，店铺多，高楼多，但真正算得上“湖”的地方，却是扳扳手指头都能数得过来，尤其是京城更为罕见，临湖而居，成为一种奢侈。从来享受，总居于湖畔，“仁者乐山，智者乐水”的居住文化传承千年。
人们对湖居的追求，从未止步，人对于水的情节根深蒂固，虽没有汹涌的大河亦没有浩瀚的大海，但一汪湖水，足以俘获一个燥热的心。中海丽春湖墅，项目位于西北五环，是一个背山面水的风水宝地。
北靠5A级风景区燕山山脉的蟒山和由此形成北部生态屏障及马池口新风带，蟒山距离本项目 15公里，开车 30分钟内就可到达；“ 南有照” 项目南侧 150米就是丽春湖，项目位于丽春湖北岸，名字也来源于此。
丽春湖位于北五环外，是北京非常稀少的内城湖泊，是河沙生态走廊的重要节点和温榆河的上游发源地，由南、北、东三条沙河汇聚而成，占地 3500亩，相当于 7个北海。本项目出门就能走上河堤路，观赏无边的湖景。丽春湖沿岸还有近 1万亩的滨河森林公园，是朝阳公园的 2倍。有山有水有森林，所以周边的空气质量非常好，根据检测，周边的 PM2. 5含量常年比中心城区低 1050%，一般都在 10以下，负离子含量比中心城区高 25倍 ，常年冬暖夏凉。
仁者乐山，智者乐水，水为财源，所有的文明都是沿着水系发源的，而临水的住宅也都是最稀缺的，北京的温榆河就是传统的高端居住区，沿河有多个别墅板块，下游有中央别墅区、孙河别墅区，但是都已经发展饱和，价格大多在 3000万以上。本项目所处的位置是上游位置的丽春湖别墅区，这里有全北京最高端的别墅区，价值上亿的“ 碧水庄园” ，有很多知名人士都住在这里，例如宋祖英、李彦宏。
坐卧丽春湖湖畔，中海·丽春湖墅赏阅3500亩自然湖景的同时，享500公顷湿地公园的生态价值。不仅如此，中海·丽春湖墅坐居京北核心地段，交通路线四通八达。从地理位置与交通配置上而言，中海·丽春湖墅占据着产业密集的城市核心位置，不仅是纯生态的自然湖区，更是享市区繁华的城市核心区，成就着无数高端置业人群的品质之选。
项目南侧是丽春湖，与项目一路之隔。项目东侧是于辛庄路，北侧是中地学校南路，西侧是南丰路。地铁沙河站就在南丰路上，步行 10分钟以内即可到达。在项目东南角还配建一所约 3500平米的大型公立幼儿园，后期由昌平教委统一安排招生运营。
项目周边的医疗资源很丰富，在生命科学园里，有亚洲最大的单体综合医院—北大国际医院，沿京藏高速直达，直线距离不到 5公里；两所三甲医院积水潭医院（回龙观分院），坐地铁 3站即可到达，南丰路通车后，也是可以开车直达，直线距离 6公里。
本项目周边众多的国际学校，例如北京首家中外合作制学校——王府学校，毕业生全部进入世界前 100名校。北京第一所可以招收外籍学生的私立学校——汇佳学校，都是十二年制的的私立学校。离项目最近的小学有巩华学校，是北京市和昌平区的优秀示范学校。还有沙河中学，另外向北 4公里有北京师范大学昌平附属学校，位于昌平沙河高教园区，含小学、初中、高中三个学段，由昌平市政府和北京师范大学联合办学,也可以选择私立学校。
项目总占地面积约 12. 6万平米，建筑面积约 30万平米，综合容积率仅 1. 2，近几年，新房项目容积率大多都在 2. 0以上，中海丽春湖墅是北京市场不可多得的低密项目，也是市场上同期在售的所有项目里容积率最低的几个项目之一。
本项目分两期开发，西侧是一期，东侧是二期，2020年 9月交房。一期 8月初开盘，现已基本售罄；目前我们即将推售的是二期西侧别墅，共 240户，地上三层、地下两层的独门独院，有天有地，首层和阳光层双花园、二层和三层双露台的户型。
地下一层户型图
地下二层户型图
合院产品都是独门独院，即使是相邻的两户之间，也通过休憩的山墙隔绝了视线，L型布局，户户有南向院，南北双景客厅，首层和负一层都有花园，不论是在厨房煮饭，还是在客厅休息，都可以随时随地观景，而且还可以邀请三五朋友在花园里聚会，组织茶会或者户外烧烤。
户型设计上，每一层的功能独立分开，首层是会客和孝亲层，主要是老人居住，二层是亲子层，方便照顾孩子，三层是主人层，有大卧室和阳台，居住的私密性非常强，地下一层是带花园的餐厅厨房，地下二层是休闲空间和车库。
首层户型图
二层户型图
仔细观看户型图，会发现这个户型有非常多的可拓展面积，包括主卧等位置，都有只计算一半面积的阳台，还有大型的露台，这些拓展面积，既保证了各个空间的使用功能，又控制了户型的整体面积，所以我们的合院产品，虽然和市场上同类产品的功能相同，总价却只有一半，市场上同类的别墅价格基本是 17002800万，而中海丽春湖墅的合院根据位置朝向不同，大部分产品在 1100-1200
万左右。即使是市场上的叠拼产品，得不到纯粹的别墅生活，价格也更高。
三层户型图
项目每个地块都有 2个车行出入口，2个人行出入口，出入口主要位于项目东西区之间的规划路上。整个社区采用的是人车分流的设计，车辆从社区大门进入到地下停车场，再分流到各个楼栋，客户乘电梯就可以直接入户，地面没有任何车辆，全部是园林绿化，既保证了足够的绿化面积，又保证小区居民尤其是孩子和老人的安全。项目整体车位配比 1：1. 2，车位资源非常充足。
本项目邻近皇帝行宫，近几年，又是中式传统文化复兴的时代，最新的高端豪宅项目，都是中式风格，中海丽春湖墅作为公司打造的高端项目，规划、园林、建筑风格都是纯正的中式，包含了上百个中式元素细节，从每个细节上打磨，目的是在这个稀缺的地块上，为业主打造一座可以传世的府邸。
基于中国传统的院落格局设计，以传统的“ 宅院园巷街” 构成，形成“ 私密半私密半公共公共空间” 的完整序列，其中由“ 宅院园” 组成的院落单元有着强烈的归属感和聚合力，亦体现天人合一的艺术形态追求。
立面设计以京派建筑为设计基础，将现代的元素融入其中，赋予其新的生命力及时代感。建筑外墙依照“ 规则中求变化，典雅中显韵味” 的设计理念，达到设计上的多样性及多元化，通过不同的形体组合打造北方全新的新中式立面风格以及在市场上有竞争力的产品形象。
从项目沙盘上您可以直观的看出整体楼座立面呈现传统中式色彩与元素，通过石材配合真石漆，塑造出沉稳大气的效果。建筑细节上，运用了大量符号感很强的古建筑元素，如出挑斗拱、祥云柱头、额枋、抱头梁、飞椽、回字纹等。
在规划上，以大气恢弘的对称结构，再现皇家别院、京城府邸的气派，通过街、坊、巷、院的空间组织，“ 起承转合” 的结构布局，形成” 五街十坊二十六巷"，中间设计各类园林景观，把北方皇家园林的大气和南方苏式园林的精巧自然巧妙融合，形成” 丽春二十景” ，并且所有的街巷、景点都参照京派府邸代表作“ 恭王府” 和著名的苏州园林“ 寄畅园” ，进行了富有古典韵味的命名。
比如小区的大门叫“ 京府宅门” ，是中式传统的府门，门头有中式匾额、斗拱、檐柱等等细节元素，入口地面采用云纹铺装，结构是“ 五间三启” ，兼顾人行和车行出入功能，把地库出入口巧妙隐藏于府门两侧次间,由衷体验到京府大院的气度。
走进“ 京府宅门” ，就踏上了“ 礼序门第” ，这个区域的功能主要是泊车落客、礼仪接待等候、双重安防功能，是小区的第二进院落，有迎宾水景和特色景观树阵，道路两边栽种了国槐、桂花、海棠等富有“ 吉祥、尊贵” 寓意的植物，形成一条特别有仪式感的景观廊道。
中心花园的位置，设计了“ 梅亭赏雪” 的景观，一座优美的亭子，地面铺设云纹，周边是石桥、水塘、雕塑小品，您可以在亭子里很惬意的喝茶、下棋、观景、听雨，旁边种植的是美人梅、芭蕉，夏天听“ 雨打芭蕉” ，冬天赏“ 雪中红梅” 。
在小区里阳光日照充足的区域，专门设置了儿童活动区“ 谐趣园” 和老人活动区“ 乐寿园” 。儿童活动区，以“ 国学文化” 为背景，打造了“ 国学启蒙墙” ，还根据 03、36、612岁不同年龄段的儿童特点，设置了不同的儿童活动场地和游乐设施，比如学步道、跷跷板、摇摇椅、滑梯等等，还配置了儿童活动看护系统、休憩座椅、婴儿车停靠点、户外洗手台等人性化设施。老人活动区，有健身活动器械、景观桌椅、太极场按摩步道、棋牌对弈、品茗赏花等功能场地，满足不同年龄段中老年人动、静的活动需求。
林荫步道、云纹铺地、假山、流水，竹、槐、枫、花……漫步在小区内，山水和建筑融为一体，听着潺潺水声、闻着花香，你就像在逛一座美丽的古典园林，既可以放松身心，又可以享受美景。
中间部分是中式别墅，东区首期仅推 25席。户型功能齐备，可使用部分包括地上三层、地下两层，含有大量的可拓展面积，通过拓展实用面积能达到360平米左右。
购买别墅产品，选择的是一种和高层以及叠拼之类产品完全不同的生活方式，首先是独门独户，有天有地的私有感，除了房子，这个土地也是业主独家使用；其次是各个空间使用功能的独立感，不会出现煮饭吵到家人休息，老人和年轻人作息时间不一致引起的冲突；还有，就是别墅生活方式里最重要的，随时随地和大自然的亲近感。
极致的户型设计，优雅舒适的自然环境，再加上中海物业精细周到的物业服务，绝对是您最佳选择。中海丽春湖墅304㎡湖居院落的双首层设计、270°全明户型、南向格局，全屋通透明朗；特有4层院落空间，保障室内通风,成为践行1代1层健康居住理念的保障。
事实上，作为不可再生的自然资源，城市内湖的生态价值无以复加，更可衍生出稀缺的居住价值。作为别墅产品，丽春湖院子占据城市繁华与绝佳景观资源的别墅，更是这一座城市的绝佳珍藏品。由于湖景珍稀，城墅更为稀缺，注定了它只能为少数人所拥有。从另一角度而言，湖景城墅更是一种身份象征。
中海在 2007年开始就在丽春湖别墅区建设高端别墅项目，南岸有中海瓦尔登湖别墅，目前售价 2000万起，北岸有中海尚湖别墅，起价也是 2000多万。丽春湖墅西侧紧邻尚湖别墅，东侧紧邻泰禾· 丽春湖院子，2500万起。可以说，在中海丽春湖墅出现之前，入住丽春湖别墅板块的门槛是 2000万，而同样是只有 1. 05容积率的低密物业，中海丽春湖墅东区此次首期推出，别墅的价格也仅 11001200万左右，实在是非常难得的机会。
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