北京有一种房子,都快没有了,很多人还念不清全名或者压根不知道。它就是限竞房,说完整了就是“通过限房价,竞地价的土地出让方式产生的商品房”,很多人,甚至业内人士都错误地叫“限价房”“竞限房”等,反正说明白的人不多。
相对纯商品房来说,这类房子在各区都有供应,且价格友好,一直被认为是开发商让利,也是坚持房住不炒的利器。
小编想告诉大家的是,不管购房人买不买帐,一个不争的事实就是,这类房子就快没有了。
北京从2018年开始入市限竞房,合计入市9万多套,已经完成了网签7万多套,土地还未预售的只有少数几个项目,大约1万多套。正常情况下北京楼市的去化周期,每个月销售限竞房在2500套左右,也就是说,只需要半年左右时间,限竞房就基本可以消化了。就连曾经的限竞房红海,亦庄河西区,库存高,去化慢,折扣多,最近我得到的消息的:没什么可选空间了。