据中指数据统计中心显示，2020年1月至今，北京共计成交36宗住宅用地，北京不限价地块供应量已经远超过前三年的总和，2020年北京下半场的房价走势，不言而喻。
近两年，丰台一直是开发商必争之地，去年7月份，中海在造甲村拿下地王，楼面价6.9万/㎡，建成项目“中海甲叁号院”,单价约12万起步。
今年5月9日至5月19日，丰台分钟寺共推出了3个相邻的住宅地块，被合生以179.6亿元的成交总价逐一拍下，楼面单价高达7.6万元/平方米，预计销售目标为12万—15万元/平方米。
7月22日，北京迎来下半年第二场土拍，丰台大瓦窑两宗不限价宅地顺利成交，首创、远洋+城建高调入局，总价77.6亿，销售单价预计8万+，正式进入面粉贵过面包时代。
随着不限价地块的回归，未来丰台区域势必迎来一波上涨。现在对于购房者来说，这也许是最后的抄底机会，但在什么区域买房？买什么房子？这依然是一大难题！
寻找价值洼地
四环地铁零距离限竞房
2020年下半年，北京四环将重新进入新豪宅时代，纯商品房将占据市场主流，而限竞房，可以说卖一套少一套。地处西南四环核心区域的臻御府，6万+的价格以及豪宅逻辑筑家的产品优势，错过不再有。
臻御府所在的西南四环板块，坐享8000亿城南计划，承接北京大兴国际机场新空港临空经济区辐射，更有总部基地、丽泽金融商务区，金融街商务区以及规划中的首都商务区，四大国际商务区的加码，成为市场上懂行之人最为青睐的价值洼地。
北京网红品质热盘，在掀抢购热潮
热销，是检验品质的有力证据，只有好产品才能得到客户的钟爱与认可。2020年初，一场突如其来的“黑天鹅事件”打破了辞旧迎新的热闹喜气，为了不让广大客户错过年初购房佳期，臻御府全员做好全面准备，面对疫情的严峻形势，仍以火爆的开放式实现千人到访。一期产品的首次面世，就一直处于高话题高曝光的状态，无畏疫情对市场影响，以傲人成绩C位出道，深受全城热捧。臻御府在获得喜人成绩的同时，二期新品载誉加推，继单周热销6亿后，第二周又成功热销4.8亿，广泛赢得购房者的青睐与厚爱。
配套越成熟，离地铁越近
含金量越高
什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟内的楼盘，称“真地铁盘”；10分钟内称“准地铁盘”；15分钟内称“近地铁盘”。在北京距离真正的地铁盘少之又少，距离地铁只有100米距离的新房，更是寥寥无几。
臻御府项目步行百米即可接驳地铁9号线、房山线交汇郭公庄站，三横四纵立体黄金路网环伺，出行随心。配套上，下楼即达社区自建约4.67万㎡商办配套（规划中），过条马路即是西华府、北京方向等醇熟商街。闲步800米-1000米即达永旺梦乐城，丰台万达广场，配套十分醇熟。项目独创5D立体臻享社区，坐享全维度步行配套，让居住者在1公里半径内，满足所有日常生活需求，为居者带来更为高效的理想生活方式。
即便是限竞房
豪宅产品力依然是王道
从首度开盘到新品升级归来，臻御府无不受到全城瞩目。究其原因，是其顺应当下市场趋势，秉持坚守品质的初心，以打造豪宅的标准匠筑一座人居精品。
限竞房产品的价格限制以及面积的限制，让市场上的户型产品很难有着新的突破。不过臻御府并没有因为受到价格限制，而导致产品打折扣。臻御府打破限竞房流水线产品思维，始终坚持不复制、不跟随，以豪宅标准打造产品。建筑上采用三段式建筑格局，以及石材组合仿石漆的立面，重新定义限竞房产品标准。
园林上屏蔽限竞房一贯的门岗式入户门庭，匠著20米全石材大门以及星级酒店级的迎宾会客厅，并前后耗时一年半有余的时间潜心研磨，以“四重归家礼序、全龄共享空间、运动健康社区、人文关怀社区、美学艺术社区”五大精神理念，匠筑建面约10000㎡的全龄友好园林。为四环敬献一座划时代的园林作品。
户型上，特邀日本著名建筑设计大师本间贵史，以极致的空间构造，结合日式建筑空间的超强实用性和极致收纳理念，同时结合中国人居习惯，以豪宅理念筑家，打造52-130㎡一至四居的网红爆款户型。无论是“零过道、零拐角、零浪费”三零浪费的空间理念，还是日式隐藏式收纳理念，豪华主卧套房，纯南向三面宽尺度，都是臻御府在限竞房红海脱颖而出的一个重要原因。
虽然，目前国内疫情得到有效控制，房地产市场正逐步回暖，但是，想要在这个时代逆袭，必须有绝对的硬核产品力。臻御府二期升级归来，总价350万起，四环双地铁口，豪宅逻辑的产品力，可能是最后入主四环的机会！
