调控、土拍……这些已然成为了北京楼市今年的热词，一系列政策性措施，也让北京享有“全国最严调控”的称谓。时至今日北京楼市调控从严继续，但却并没有因此降温。相关数据显示：2021年1-7月份，北京市商品房新增供应33654套，同比下降12%；成交52771套，同比上涨67%；成交面积654.69万㎡，同比上涨66%；成交均价46336元/㎡，同比上涨6%；成交金额3033.58亿元，同比上涨76%；目前存量134488套。
不难看出，北京商品房市场供应下降，成交套数大幅提升，成交均价上涨也是情理之中。在这样的环境下，购房者又该何去何从呢？
限竞房“逆袭”
限竞市场发力停牌倒计时
限竞房三年，说长不长，说短不短，7万余人凭借限竞房，将姓名留在了北京，北京也凭借限竞房，在全国楼市中蹚出了属于自己的周期。2021年前七个月的住宅市场中，排名前50的项目中限竞房多达24个，去年底，北京限竞房尚有库存4万+套，业内普遍认为至少2-3年才能消化。现在这个口径，已经变成了---7个月。
去化的疯狂提速，购房者开始集体发力限竞房，也在寻找更优质的房源。龙湖·熙湖悦著距守6000亩青龙湖首排直线仅约200米的黄金位置，依水而居，因水而贵，“贵”一直是湖居的代名词，然而，龙湖·熙湖悦著作为区域内罕有的限竞房，依旧处于板块内乃至全京价格洼地，相比土拍后定调六环6万＋的讯号无疑是上车好去处。
配套持续升级
交通路网、繁华商业、全龄教育
近日，市委、市政府印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》，安排了五方面21项任务。目前，房山区已编制完成新一轮城南行动计划实施方案和重点任务清单，计划推进82项重点项目建设，完成投资1200亿元以上。龙湖·熙湖悦著版块配套将在多项利好政策的价值下，持续升级。
从交通配套看：京良路西段主路＋辅路双线10车道，全长约3.73km，咫尺链接京港澳高速，快速抵达丽泽商务区、丰台科技园、总部基地等产业聚集区。六环路及京港澳/城市高速路，快速链接海淀西三旗、石景山首钢园及京东仓储基地（规划中）；随着青龙湖区域不遗余力地加快推进网络化交通格局建设，交通配套体系升级，青龙湖板块的交通价值愈发明显。
从教育资源看：区域内学府大成，15年全龄教育资源，自建约3000㎡幼儿园；西城优质示范学校黄城根小学进驻，今年5月北京黄城根小学房山青龙湖实验小学正式揭牌；北京十三中入驻。
从商业配套看：超140万㎡商业配套，全国唯此五大天街（长安、丽泽、熙悦、房山、时代）环伺；京西唯此四大商圈（奥莱、半岛、缤纷城、荟聚）聚拢；与住宅同期交付约2.5万㎡社区商业，超市、食堂、健身房等满足生活所需。
价格洼地、愈发织密的交通路网、日渐醇熟的商业，加之龙湖强大的品牌力和28年的修为，让龙湖·熙湖悦著成为又一备受购房者关注的项目。随着区域客群的不断迁入，龙湖·熙湖悦著的利好将持续显现。
