2020下半年一个重要的趋势，就是不限价地块供应的增多。随着越来越多19年及20年上半年拍下的纯商品房地块入市，留给刚需的机会是不多了。今天，焦点君为大家选择了京城几个适合刚需上车的项目，为大家介绍一下。
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金悦郡
金悦郡位于通州马驹桥，目前周边暂无轨道交通规划，出行主要靠自驾。项目周边商业有永辉超市和一些住宅底商这样的小型生活配套，项目自身还配有约2300平米商业配套。另外，南侧还规划了合生的商业用地，总建面10万平米，完全可以满足社区家庭的日常需求。
项目限售均价45446元/㎡，规划产品为洋房、小高层，共31栋，共计1647套，主力户型为72㎡两居、87㎡三居、118㎡四居。预计售价4万/㎡，精装交付，预计8月底开盘。
项目87平三居户型图如上，主卧、次卧、客厅三面朝南，南向面宽在9米4，客厅面宽3米5，居住舒适度上有保障。细节方面，该户型次卧还配备了独立衣帽间，可以说非常贴心。餐厨客一体，最大程度保证了通透性。北侧书房面积较小，不足以作为卧室使用。
效果图金悦郡
待售待定
通州亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧查看地图
2020年08月下旬 70年
二居 三居 四居 |72-118 m² 全部户型
400-032-5509 转 416679 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产小户型
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中骏云景台
项目位于房山良乡镇官道板块，最近的轨道交通为房山线的良乡大学城西站约，距离在4-5公里。路网方面，地块周边还有南六环、京港澳高速、京深路等高速路段，自驾非常方便。配套上，地块周边暂时还没有大型的商业配套，目前主要依靠良乡大学城商圈和长阳商圈。教育和医疗配套也比较一般，但大体还是能够满足基本的生活需求。
项目规划为洋房社区，共5个住宅地块，主力户型产品为约75-89㎡两居至三居。项目限均价35344元/平，据悉一期单价预计在2.8-2.9万/平，总价200万起/套。项目即将开盘，有意的可以赶早去售楼处参观~
项目75平两居户型如上。整体是通透且全明的，采光面面宽6.8米，保障了室内的采光。客厅面宽3.6米，另外还带有阳台，居住舒适度还不错，并且也没有过多的户型面积浪费。整体上，该户型还是比较可以的，适合上车。
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奥海明月
该项目位于昌平东小口镇，紧邻13号线分支线建材城东站，预计2022年开通运营。另外，项目靠近北五环，无论是去上地、中关村、望京等地上班，都是非常方便的。未来入住后地铁开通，公共交通出行更加方便，保证上班族的通勤时间。环境方面，项目周边还环绕着几大公园，东小口森林公园、太平郊野公园，还有东小口森林公园南边的奥森，往西边一点的西小口公园。
项目户型区间为48-64-89-131-143平一至四居。按照限售单价，项目48㎡一居280万左右，64㎡两居370万左右，89㎡三居510万左右，可以说刚需改善都能够上车。
项目的主力户型89平小三居如上，通过户型图可以看出，该户型还是二面宽的设计。南侧是一个套间（主卧带卫）+客厅，北侧分布着书房和次卧，南向整体面宽达到了7米1。另外，主卧的卫生间还设计了浴缸的位置。北侧的次卧和书房面积较小，但是可以通过打通作为一个大的次卧使用。
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以上就是焦点君为您介绍的项目，他们区位不错性价比也比较高。如果您对其中的某个项目感兴趣，那就赶紧去售楼处现场看看吧！
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