文：Jarvan
说到房子，人们就有很多话题要谈，房价、房屋产权、房子的位置、房屋格局、房子的继承等等。最让人们关心的一般就是房价，近些年来，房价不断上涨，让买房成为了人们所遇到的一个难题。 对于中国居民来说，饭后讨论房价、买房已经成为一件“正常”的事情。
可以肯定的说，在我们国家，任何与房地产有关的事情都会影响到很多人。因此，房地产行业的一点点风吹草动，都会吸引中国居民的注意。这还不到8月底，中国的房地产行业就会迎来一个大“变化”。
2019年，中国央行要求所有2020年前计算的抵押贷款从“浮动利率”转换为“LPR”。换句话说，中国近30万亿元的房贷将根据LPR定价。当新规则出现时，该如何选择？
居民可以遵循“LPR基础利率 基点”，也可以选择当前的房贷利率固定下来。他们只能在两者中选择一个，而且只有一次机会。因此，我们应该谨慎选择。
从2020年3月1日开始，原则上，你必须在8月31日之前完成。现在，留给你思考的时间不多了。快到八月底了。我不知道大家是否已经做出了选择？
对于借钱买房的人来说，房贷利率是至关重要的，这与买房子的成本直接相关。毕竟，利率高，也就意味着还款金额高，要是需要还20年或30年的房贷，那就可能会相差十几万元。
而为了推动我国抵押贷款利率市场的“进程”，也出台了上述政策。对于很多人来说，问题是，我们应该选择固定利率还是LPR利率？现在“最后期限”即将到来，自己必须要做好决定了。
简单地说，这两种利率最“本质”的区别是，一种是固定的，另一种是可变的。LPR利率，会变化的，也就是说，当你每月的利息来的时候，也可能不一样，可能多了也可能少了。
固定利率的“特点”是，未来中国的贷款利率上调时，不会受到影响。每月贷款利率不会有太大差别，基本保持不变。所以，针对不同的家庭，根据自己的情况做出选择，找到自己的“利率算法”。
中国专家还表示，未来LPR可能会继续下降，届时固定利率的成本似乎会更高。不过一般两个的差别，每月也在100元到几十元左右，不会差别太大的。
LPR的走向与中国的货币政策有很大的关系。如果未来LPR继续下降，选择LPR利率无疑是一个不错的选择。毕竟，每个月的还款降低了，那压力也自然会降低。
如果选择一个固定的利率，你每月的还款将会是固定的，他们不会对你有太大的影响，虽然说可能利息没有降低，但是每个月的还款额自己是提前知道的，有一定的心理准备。另一方面，LPR可能会减少你的月供几十到100元，降低了还款压力，但还有一个问题就是，它也可能会上涨，让你的还款压力增加。从当前的情况来看，中国的LPR利率还是比较“划算”一些。
如果自己的房贷还有五六年时间，从近几年的情况可以看出，其实转换为LPR，会更划算些，手里能省下一大笔钱！但平均抵押贷款是20或30年，没人知道未来会怎样。你们都选好了吗？如果自己是公积金贷款，那就不用为这个事情而发愁了，公积金贷款的利率本身就低，而且是和这一政策不挂钩的，就不用再重新做决定了！
因此，大家在贷款买房的时候，一定要按自己的情况，做好选择！
