作者：董馨
绿城·礼贤未来社区（衢州）
2021年是中国“十四五”规划开局之年。随着“碳达峰、碳中和”目标的推动，房地产行业已进入到下半场。从此前的偏重速度、规模上来看，房企必须向注重效益转变，绿色建筑显然是转型风口。
绿城中国，作为绿色建筑探索者，在贯彻落实绿色与健康理念的基础上，积极探索、不断创新，先后发布了《绿色建筑实施手册》《绿色地产绿色健康建筑设计技术导则》《绿城中国绿色健康住宅技术标准工作指引》，并大力推进太阳能光伏应用研究等多维度的试验与研究，致力降低房地产项目整个生命周期对环境及天然资源造成的影响。
根据标准排名检测显示，2020年，绿城中国运营效率显著增强，整体项目周转运营提速7%。新开工面积同比增长41%至1320万平方米。竣工面积同比增长31%至760万平方米。其绿色建筑覆盖面积高达98%，获得绿色建筑一星级设计认证面积达334万平方米，绿色建筑二星级设计认证面积高达839.08万平方米，装配式建筑面积约580万平方米，全装修成品房约580万平方米。2020年绿城中国总温室气体排放量为21162公吨，用水量为224万公吨，氮氧化物排放量为2768千克，二氧化硫排放量为5.01千克。
另据《绿城中国2020年年报》显示，截至2020年年底，绿城中国获评绿色建筑项目累计近百个。其中，获得中国绿色建筑设计标识一星级项目累计数量为9个，获得中国绿色建筑设计标识二星级项目累计数量为78个，获得中国绿色建筑设计标识三星级项目累计数量为10个，获得LEED 能源与环境设计先锋评级项目的累计数量为4个，获得WELL 建筑认证计划项目的累计数量为1个。在建项目绿色建筑面积2582万平方米。
绿城中国在项目中通过雨水回收、雨水花园、透水铺装、下凹式绿地等集水措施，不断提升园区绿地、道路广场等设施对雨水的吸纳、蓄滞和缓释作用，以期进一步达至有效控制雨水径流，建立良性的水循环系统，节约资源等目的。
公司还持续探索及优化装配式技术的应用，在项目中大量采用装配式混凝土、钢、木结构建筑以及装配式内装技术。工地现场模式化流水组装工艺在节省人力物力的同时，亦提升施工效率及质量，实现从原件制造到装配的环保化与绿色化。
此外，装配式钢结构中约70%的钢材可回收重用，减少大量建筑垃圾，也避免了传统施工模式带来的粉尘及噪音污染，体现了绿色建筑的特性。绿城中国2020年在建项目装配式建筑占本年度所有在建项目的57.7%。以杭州桂语江南项目为例，项目的装配式钢结构的组装可以多层同时交叉作业，从土方开挖至12层结构用时比采用传统结构的施工周期平均缩短27天，节省人力物力及成本。
绿色管理方面，绿城中国一直致力减少污染物排放、碳排放及降低环境影响。由于公司建筑工程主要由专业承包商执行，因此公司在业务营运过程中产生的温室气体和空气污染物主要来自室内办公场所中的电力使用以及车辆使用。2020年，公司积极推行绿色出行，年内公司车辆使用明显减少，汽车空气污染物排放同比平均减少51.5%，其温室气体排放同比减少39%。
年内，在能源管理，减少温室气体及空气污染物排放方面，公司照明灯充分利用自然光，避免出现关闭窗帘开灯的情况；规定员工下班前关闭所有用电设备电源；鼓励员工搭乘公共交通工具，绿色出行，减少汽车使用；每年至少两次清洁保养灯泡和空调设备，确保其有效运作；同时严格控制空调的使用，办公室长时间无人时及时关闭空调以及组织植树造林活动等。
在节约用水方面，公司回收雨水作为灌溉用水，并采用散射喷头喷灌草地；应用节水设备，如感应式水龙头；定期检查卫生间及洗手台是否漏水以及张贴节水标语。
在管理废弃物方面，公司倡导无纸化办公、鼓励双面打印；提倡自带茶杯、打包餐盒等；同时采用可充电电池代替一次性电池；硒鼓至少二次加粉使用，并由专人进行回收处理。
另据中国投资协会创新投融资专业委员会和标准排名联合发布的《2021中国绿色地产指数TOP30》报告显示，绿城中国绿色建筑设计系数为6.8，绿色建筑运行系数为3.5，污染气体排放系数为6，温室气体排放系数为24.9，水资源消耗情况为7，装配式建筑系数为2.4，全装修成品房系数为2.4，高星级绿色建筑奖励系数为3.5，环境信息披露系数为2.7，绿色指数为59.2。
因2020年绿色发展较为突出，绿城中国由“2020中国绿色地产指数TOP30”第5名跻身到“2021中国绿色地产指数TOP30”第3名。同时，绿城中国以绿色（商业）指数5.4获得“2021中国绿色地产指数（商业）TOP10”第10名。
此外，绿城礼贤未来社区（衢州）以绿色指数8.2荣获“2021中国绿色楼盘TOP10”第7名。作为浙江省首批未来社区，礼贤未来社区以“4+X”创新场景体系集成打造“三个有礼”未来社区为定位，以一核、双心、三轴、多片区为总体布局，为礼贤未来社区提供完整的九大场景建设、数字化系统设计服务，助力衢州打造中国基层治理标杆城市领跑者，助力浙江省新型智慧城市建设的全面发展。
作为理想生活综合服务商，绿城中国凭借自身强大的房地产开发实力、房地产项目高美誉度，领先行业奔跑在高质量绿色低碳发展的大道上。
