新京报讯（记者 张建）8月23日，恒盛地产控股有限公司（简称“恒盛地产”）发布盈利警告称，预期今年上半年将录得拥有人应占亏损约12亿元至14亿元之间。
公告显示，有关亏损主要由于恒盛地产今年上半年确认销售收入金额较2020年同期下降约17%，今年上半年恒盛地产无新一轮物业完工并交付使用，导致确认销售收入的物业只来自于存货物业的销售。今年上半年录得低个位数的毛利率，较2020年同期下跌约7个百分点。
恒盛地产今年上半年继续对物业作出减值拨备，上半年物业减值拨备约为9000万元，金额虽然较2020年同期降低超过30%，但依然对上半年业绩影响重大；上半年录得投资物业公平值亏损约3亿元，而2020年同期则为公平值收益18.02亿元。
此外，公告披露，恒盛地产在今年上半年内财务费用总额虽有下降，但依然处于高水平，而且大部分利息开支无法资本化为物业开发成本。虽然无法资本化的而直接记账为当期费用的利息开支较2020年同期下降约30%，但仍是导致本期业绩亏损的重大原因。
新京报记者 张建
