在买房的时候一般都会碰到三种房子，期房，二手房，准现房。很多购房者就开始犹豫了，究竟选哪一类房子呢？期房，看不见摸不着的，未来会是什么样？二手房，别人住过，心理上的落差如何调账？相比之下，准现房就是一个不错的选择了。
顾名思义，准现房就是基本建成的房子，小区周围设施基本初现。户型、朝向、楼间距等都一目了然。工程基本进入收尾阶段。和期房比起来，看房的时候可以更直观的感受房屋的各功能空间。
买准现有房屋有什么好处？
1、风险小
房地产开发规模较大。对于某一个房地产开发项目，很难预测一两年内会发生什么。特别是对于负债率高的公司，开发商甚至可能会跑路.。购买准现房不仅可以避免“烂尾”的风险，而且可以通过技术手段检测房屋的质量是否可靠。您可以放心购买。
2、可看可感
无论是户型、采光、面积等方面，准现房都会真实的呈现出来。购买者可以仔细检查房屋的当前状况以做出选择。例如，当查看房屋布局时，仅通过在纸上查看房屋布局或参观样板房就可以轻易地误导买家，并且在最终交房时很容易出现巨大的差距。但是，如果您在购买之前就知道房子中每个房间的大小，则可以避免此问题。
3、园区
无论置业顾问如何吹捧园区各种优点，都比不上到现场实地观看来的直接。这样园区的景观环境，配套设施、楼间距等都呈现在眼前，购房者可以更理性的做出选择。此外，有些项目在出售时会将各种配套作为卖点，但是在交付后，业主发现规划与开发商的承诺不符。沙盘和规划图上显示的可能无法完全实现。准现有的房子不一样。可以实地考察周围的交通以及配套情况。
4、交房
通常，购买期房的消费者通常需要等待一年甚至几年。其中变数和时间成本经常给购买者带来巨大压力。准现有房屋意味着，交房时间不远，可以减少延迟交房的风险，买家也可以尽快将装修计划列入议程，为将来的入住做好充分的准备。
如上所述，准房屋具有太多的优势，购买准房屋已成为买家的首要目标。与期房相比，准现有房屋的安全性要实用得多。每个人都可以实际体验房屋的各个方面，甚至可以清楚地了解房屋的安全和财产方面。与二手房相比又没有心理负担。希望大家可以理性的选择适合自己的房子，过上安居乐业的生活
