从资源占有型别墅区，在到政策引导型别墅区，评判标准不断地在改变，如今单纯具备自然环境和完善的生活配套已经不能成为衡量别墅的标准。
目前，最受客户的青睐观承大家便是依托交通、产业、配套、自然而发展起的城市增长型别墅。
观承大家所处的观承别墅区作为醇熟生活配套为一体的城市增长型别墅区，拥有着便捷畅达交通以及臻稀自然资源。正逐渐改变着人们对别墅生活的认知，引领城市增长型别墅标杆，重新定义北京城市别墅生活典范。
别墅增长极重新定义——高新技术产业
"增长极理论"是一个著名的经济学理论，其主要意思是指：增长并非出现在所有地方，而是借助主要增长点—即为增长极，来扩散带动经济及其他领域的发展。从城市房展的角度而言，增长极的出现是必然趋势，而增长极的发展则进一步催生了为匹配高端居住需求而生的全新墅区——城市增长型别墅区如观承大家。
观承别墅区于城市复合增长区，规划十年蓝本，站位与时代和城市发展脉络相契合、由经济增长和高端人群集聚驱动形成的别墅区，打造城市未来增长型别墅样本，共享城市美好未来。观承别墅区占据历史文脉温榆河上风上水之地，坐拥1600公顷温榆河生态涵养之地，5万平米滨河景观公园、4710亩滨水森林公园、300亩天然水景罗马湖遍布周边，自然环境得天独厚。
观承别墅区承接望京商务区醇熟发展、未来科学城，依托中央别墅区形成三股复合力量，俨然成为北京城市增长型墅区代表。地处中央别墅区核心地带，享受墅区高端配套及人文环境 。同时紧邻望京商务区腹地，承接多元商务配套，以京承高速为轴心，迅速通达主城区及首都国际机场。西侧毗邻16平方公里未来科学城，作为国务院批准的第一个“国家智慧城市试点”，规划有24家央企产业入驻，科技文化展馆、文体休闲中心、全龄教育等约300万平米配套全面规划进驻，高知人群汇聚，汇聚区域人文底蕴。
