作者：孙斌
杭州桃源宝龙广场
杭州市拱墅区重点“152”工程项目、宝龙地产在杭州主城区的第2个商业综合体——杭州桃源宝龙广场于3月20日举行开工仪式，意味着项目正式奠基。
该项目位于杭州市地铁4号线桃源街站上盖，毗邻公交枢纽站，项目总建筑面积达198906.3平方米，配备停车位1451个，是集国际购物中心、风情商业街、标准写字楼于一体的大型城市综合体。
广场以“我的生活，我的家”为项目定位，汇聚国际快消品牌、餐饮、休闲、购物等多元化体验业态，包括超市、影院、儿童主题乐园等大型主次力店及品牌店集群，旨在提升桃源单元及周边居民的生活品质。
宝龙地产作为商业地产开发运营商，多年来秉持绿色发展理念，积极打造城市综合体运营商的品牌形象。杭州桃源宝龙广场作为集团项目标杆，严格按照绿色建筑三星级标准设计，在设计理念上体现出十大特色。
一是合理开发利用地下空间，主要功能为设备用房、地下车库、商业等，提高了土地利用率；二是设置下凹式绿地，结合场地地形条件合理布置，提高场地蓄水能力；三是设置透水铺装，主材为透水地砖及透水沥青，硬质铺装地面中透水铺装面积达50%，增加场地雨水入渗量；四是通过减少场地综合径流系数、设置雨水回用收集蓄水池等，实现70%的年径流总量控制率，保证需控制的雨水在项目内部消化；五是设置屋顶绿化共4872平方米，占屋顶可绿化面积的比例达30%以上；六是设置建筑物能耗监测系统，方便业主及时调整设备运行方式，最大程度降低能耗；七是采用高效空调设备；八是采用满足现行国家标准及现行行业标准的一级节水效率卫生器具；九是室外绿化在采用高效节水灌溉系统基础上，设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水措施；十是采用雨水回收系统，处理后的洁净雨水经恒压变频给水设备增压后，用于绿化浇洒、道路冲洗和冲洗车库用水。
在项目规划初期，宝龙地产就从景观绿化、能源系统、空气环境、建筑材料、废弃物处理、水、光等方面入手，保证每项指标完全符合甚至超越国家标准。
项目的产品设计也都遵循“从客户价值角度出发”，先从总体布局上分析场地日照、风、热、噪声环境，优化布局，同时采取诸多措施降低场地内热岛效应；精心挑选绿化物种，进行复层设计，严把围护结构节能关，优化自然采光与建筑物隔音，在节水和非传统水源利用方面也不吝投入。
依托宝龙商业十余载的商业运营经验，杭州桃源宝龙广场将成为拱墅居民的打卡胜地、聚会中心、时尚焦点；多彩霓裳、饕餮美食、多元化休闲娱乐、数字影音感官体验等叠加而来，这正是宝龙的企业使命——“让空间有爱”的体现。
宝龙地产响应国家“十二五”“十三五”规划要求，旨在成为国内绿线的绿色城市综合体运营商。集团自七宝宝龙城市广场申报绿色建筑设计标识以来，陆续对设计开发的宝龙建筑产品进行绿色技术优化及产品设计更新，成功获得青浦宝龙城市广场绿建二星、青浦宝龙C酒店绿建一星、吴泾宝龙城市广场北地块绿建一星等多个绿建领域设计奖。正在进行绿建设计的建筑产品包括杨浦定海社区C2-1地块综合体、宝龙宝山宝杨路综合体等多个绿建三星项目。
