一、市场动态：
9月1日：
新 房：成交133套，9月累计成交133套，环比下降8%，同比下降60%；
二手房：成交460套，9月累计成交460套，环比上升411%，同比下降1.7%；
二、要闻简析：
1．8月北京法拍房市场火力全开，上拍房源激增，成交306套创2021年新高！
2021年8月,北京法拍房市场共计挂牌上拍房源660套,总市值105.96亿元,挂牌面积342159.52㎡;成交法拍房306套,环比上涨50%,同比2020年8月,增长34.21%;成交总价30.36亿元,同比2020年8月,增长了101.46%;成交面积124205.64㎡。成交平均折扣7.9折,共计带来9.86亿元购房差价,成交率54%,共1813人参拍,出价15906次,平均5.92人争抢1套法拍房。总体来看,北京法拍房市场在挂牌和成交量方面呈现稳中有升的态势，为金九银十吹响了号角。。（来源：腾讯房产）
2. 自然资源部：规范存量住宅用地信息公开 稳定市场预期
据自然资源部网站消息，自然资源部办公厅发布《关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函》。指出，认真贯彻7月22日国务院加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议精神，进一步规范存量住宅用地信息公开工作，切实发挥充分信息对稳定市场预期的重要作用，要严格按照部制定的存量住宅用地信息公开样式表格公开信息，准确完整地列出每个住宅用地项目的具体位置、土地面积、开发企业等信息，不得缺项漏项，不得使用名称简称。鼓励在此基础上进一步丰富公开内容。要将拟公开的存量住宅用地逐宗在城区现状底图上清晰标出分布位置，方便查找；现状底图要有明显的区位要素，易于辨识。（来源：人民网）
3．拿地招数多元化 房企区域深耕能力待考
上市房企半年报显示，不少房企拿地方式呈现多元化趋势，除了“招拍挂”外，还通过与其他公司合作、城市更新、与政府及企业合作、兼并收购等方式，积极拓展优质土地资源。日前，多地集中供地陆续返场，第二轮集中土拍规则全新升级。从升级后的集中供地模式看，房企通过集中拿地的利润水平仍受限较大。业内人士指出，随着旧改市场机会增加，房企多元化拿地或成为趋势，如果运营得当，利润有望增加。但相比招拍挂市场，多元化拿地的成分和后期运作都比较复杂，更考验房企的区域深耕能力。（来源：中国证券报）
4．上半年多数房企强调稳字当头
房地产行业正在经历变局。在地价高烧和销售限价的挤压下，上半年房企销售毛利率下滑已成趋势，下半年销售进程仍不容乐观。不过，随着集中供地规则优化，房企毛利率拐点或许可期。此外，“三条红线”、贷款新规等政策效果正逐步显现，房企加快去杠杆进程，拿地目标趋于保守，多位房企高管在业绩会上表露出求稳策略。（来源：证券时报）
