9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》。蓝皮书指出，2020年房地产施工面积增速可能会明显下降，预计由2019年的8.7%降为4.4%。此外，预计2020年商品房销售面积和销售额将同步下降，下降幅度在10%至12%。
蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。
课题组专家认为，2020年对于房价的管控依然会继续，“房住不炒”定位不会改变，房地产调控政策的底线思维是“三稳”，即稳地价、稳房价、稳预期，既不会放水刺激也不会过度收紧。但是“一城一策”作用有可能会被强化。
此外，蓝皮书还指出，在各地纷纷出台支持发展住房租赁市场措施的政策背景下，2019年全年居民房租比2018年同比略涨1.8%。蓝皮书课题组认为，流动人口是住房租赁市场发展的基础条件之一，通过58安居客平台大数据及问卷调研，专家对2019年租房群体的特征进行了分析。
结果显示，从年龄来看，21至30岁的“90后”租客占比最高，达61.3%。从工作年限来看， 1至3年的租客占比最高，达35.8%。从学历来看，租房人群的学历以高中及以下、技校、中专和大专为主，合计占比89.2%；本科学历租客占比10.6%；硕士和博士租客占比仅为0.2%。从租房人群的工作行业来看，来自计算机、互联网、通信行业的租客占比最高，达17.0%；其次是自由职业者，占比11.2%；除此之外，教育培训、市场公关和销售行业租客占比也较高。
课题组表示，新冠肺炎疫情客观上强化了房产所有权带来的归属感与安全感，这将会促使一些租房者转向买房，部分租房需求由此转为购房需求，“租售同权”将面临更大的挑战。此次新冠肺炎疫情对租赁行业的影响剧烈，将促使租赁行业市场进入深度整合期，资源将向头部企业进一步集中。另外，也将促使企业探索新的商业模式，加快住房租赁市场服务的转型升级，住房租赁市场将迎来更为多元化的发展。
